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不僅買新房可以申請貸款,購買二手房也是可以申請貸款的,只是有很多人不解了二手房貸款,那么二手房貸款需要的條件是什么?不了解的話,在這里小編帶您對這些條件做一些初步的了解!

一、二手房貸款所需要滿足的那些條件:

1、具有有效的合法的身份證原件,也就是能證明自己具有合法的公民身份;

2、個人信用必須非常良好,具有能夠償還貸款本息的能力;

3、允許將自己所購買的房屋作為銀行的抵押物;

4、應(yīng)該明晰自己所購買的房屋產(chǎn)權(quán),也就是說自己所購買的房屋可以在房地產(chǎn)市場流通;

5、拆遷公告范圍內(nèi)不能有所購房屋;

6、需要在建行開戶,首期款必須足額存上;

7、任何不良信用記錄都不能使申請貸款成功;

二、二手房貸款要走哪些流程:

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。

2、查詢公積金(若個人需公積金貸款)。與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。

4、準(zhǔn)備貸款資料,審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議,公證,保險。按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后,按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。

8 、銀行放款。這是最終想達(dá)到的目的,也是貸款成功的最后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

總結(jié)

以上是對個人購買二手房貸款條件以及有什么流程等問題的簡要介紹。希望對各位有所幫助!相信大家對二手房貸款條件以及其流程都有所了解了吧!