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許多人會把自己的房屋賣掉，也有許多人選擇買二手房，對于房屋買賣交易費用就會出現(xiàn)許多的問題，你是否了解房屋買賣交易費用？房屋買賣交易費用有哪些？來了解一下有關(guān)房屋買賣交易費用的相關(guān)訊息吧。

一、房屋買賣要繳納哪些稅費呢？以下來列舉

（一）買方交納

交易服務(wù)稅：按成交價的０。５％征收。契稅：９７年１０月１日前購買的房屋按交易金額的６％征收稅款；９７年１０月１日至９９年８月１日購買的房屋按交易金額的３％征收稅款；（代征）９９年８月１日后購買的房屋按交易金額的１。５％征收稅款。（代征）。書證費：１０元證；驗證費：１０元、１００平方米，每增加１００平方米需增收５元；印花稅：需按成交金額的千分之０。５收取。（代征）

（二）賣方交納

個人所得稅：出售滿五年且是唯一住房的，按申報價的１％征收稅款，不滿五年的，需要按申報價與房屋原值的２０％征收稅款；營業(yè)稅：滿五年的房屋，是普通住宅的免收營業(yè)稅，非普通住宅的需收差額的５。６％；不滿五年的，全額５。６％；交易服務(wù)稅：按成交價的０。５％收取。注：如申報成交價低于市場價的，按評估價計價征稅費。

（二）房屋所有權(quán)贈與登記的：１、契稅：房屋價值的３％（代征）［９７年１０月１日前贈與的按６％計征］；２、印花稅：房屋價值的千分之０。５（代征）；３、交易服務(wù)費：房屋價值的１％；４、驗證費：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增加５元；５、書證費：１０元、證。

（三）單位房屋買賣的：１、交易服務(wù)稅：按成交金額各收?。啊＃担?；２、契稅：９７年１０月１日前按成交金額６％計征，９７年１０月１日后按成交金額３％計征（代收）；３、書證費：１０元每證；

４、驗證費：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元；５、印花稅：按成交金額千分之０。５（代征）

二、房屋買賣稅費如何計算

買方：

契稅：１．５％的總房價（普通住宅），非普通住宅３％的總房價，交易手續(xù)費：２．５元；建筑面積，合同印花稅：０．０５％的總房價，中介費：１％的總房價，權(quán)證印花稅：５元，登記費：８０元，配圖費：２５元。

若需貸款：抵押登記費公積金１００元，商業(yè)或者組合貸款２００元。

若要公證：買賣合同公證０．３％以下；總房價。抵押合同公證貸款額；０．１％

賣方：

Ａ、普通住宅

滿五年營業(yè)稅免收未滿五年５．５５％房屋總價，交易手續(xù)費：２．５元建筑面積，合同印花稅：０．3％總房價，個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額２０％或者總價１％，中介費１％房屋總價。

Ｂ、非普通住宅

滿五年買進賣出差額的５．５５％未滿五年５．５５％房屋總價，交易手續(xù)費：２．５元建筑面積，合同印花稅：０．０５％總房價，個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額２０％或者總價２％，土地增值稅未滿三年總房價０．５％滿三年未滿五年總房價０．２５％，中介費１％房屋總價。

普通住宅的三個標(biāo)準(zhǔn)（需同時滿足）

房屋容積率在１．０以上，單套建筑面積在１４０平方米以下，內(nèi)環(huán)單價低于１７５００元、平方米內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于１００００元、平方米外環(huán)線以外單價低于７０００元、平方米。

否則也是按照非普通住宅計算稅費。

上文大致總結(jié)了房屋買賣交易費用的相關(guān)問題與訊息，如果你要買二手房或者交易自己的房屋，對費用問題可以參考上文，望上述訊息對你房屋買賣交易有所幫助。