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自2016年５月１日起，個人轉讓房子的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其獲得房子時所付出價款中包含的增值稅計入產(chǎn)業(yè)原值，核算轉讓所得時可扣減的稅費不包含本次轉讓交納的增值稅，個人轉讓房產(chǎn)，二手房買賣個人所得稅怎么交納？

財稅字〔１９９９〕２７８號文件第一條規(guī)則，根據(jù)個人所得稅法的規(guī)則，個人出售自有住宅獲得的所得應依照“產(chǎn)業(yè)轉讓所得”項目征收個人所得稅。

國稅發(fā)〔２００６〕１０８號文件規(guī)則，個人所得稅法及其施行條例規(guī)則，個人轉讓住宅，以其轉讓收入額減除產(chǎn)業(yè)原值和合理費用后的余額為應交稅所得額，依照“產(chǎn)業(yè)轉讓所得”項目交納個人所得稅。

二手房買賣個人所得稅交納的稅金包含哪些？

國稅發(fā)〔２００６〕１０８號文件第二條第（二）款規(guī)則，轉讓住宅過程中交納的稅金，指交稅人在轉讓住宅時實踐交納的營業(yè)稅、城市保護建造稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

個人轉讓住宅計征個人所得稅時，可扣減的合理費用包含哪些？

國稅發(fā)〔２００６〕１０８號文件第二條第三款規(guī)則，合理費用指交稅人依照規(guī)則實踐付出的住宅裝修費用、住宅借款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

１．付出的住宅裝修費用。交稅人能供給實踐付出裝修費用的稅務統(tǒng)一發(fā)票，而且發(fā)票上所列付款人名字與轉讓房子產(chǎn)權人一起的，經(jīng)稅務機關審閱，其轉讓的住宅在轉讓前實踐發(fā)作的裝修費用，可在以下規(guī)則份額內(nèi)扣減：已購公有住宅、經(jīng)濟適用房：最高扣減限額為房子原值的１５％；產(chǎn)品房及其他住宅：最高扣減限額為房子原值的１０％。

交稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣減裝修費用。

２．付出的住宅借款利息。交稅人出售以按揭借款方法置辦的住宅的，其向借款銀行實踐付出的住宅借款利息，憑借款銀行出具的有用證實據(jù)實扣減。

３．交稅人依照有關規(guī)則實踐付出的手續(xù)費、公證費等，憑有關部門出具的有用證實據(jù)實扣減。

國稅發(fā)〔２００７〕３３號文件第五條第一款規(guī)則，凡有下列狀況之一的，在核算交納轉讓住宅所得個人所得稅時不得扣減裝修費用：

１．交稅人供給的裝修費用憑據(jù)不是有用發(fā)票的；

２．發(fā)票上注明的付款人名字與房子產(chǎn)權人或產(chǎn)權共有人的名字不一起的；

３．發(fā)票由建材市場、批發(fā)市場管理機構開具，且未附所購產(chǎn)品清單的。

６個人因離婚處理房子產(chǎn)權過戶手續(xù)，是否征收個人所得稅？

國稅發(fā)〔２００９〕１２１號文件第四條第一款規(guī)則，通過離婚析產(chǎn)的方法切割房子產(chǎn)權是夫妻兩邊對一起共有產(chǎn)業(yè)的處置，個人因離婚處理房子產(chǎn)權過戶手續(xù)，不屬于二手房買賣個人所得稅領域，不征收個人所得稅。