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現(xiàn)在買房成為很多人心目中的一大難題。許多購(gòu)房者選好樓盤之后準(zhǔn)備購(gòu)房時(shí)將會(huì)面對(duì)非常繁瑣的購(gòu)房手續(xù),因此很多購(gòu)房新手對(duì)此感到非常頭痛,根本不知所措。那么我們?cè)谫?gòu)買我們自己的房子之前需要做的準(zhǔn)備工作是什么?買房要怎么要辦理手續(xù)?又怎么樣辦理銀行貸款手續(xù)?小編接下來(lái)就帶您了解一些購(gòu)房的基本手續(xù)和流程,方便您進(jìn)行房屋的購(gòu)買,避免傻乎乎慌忙一陣。

當(dāng)你看過(guò)樓盤之后根據(jù)自己的需求選擇購(gòu)買某個(gè)房子時(shí)開始,你就需要做好充足的準(zhǔn)備,除了準(zhǔn)備好定金還有首付款,還要準(zhǔn)備好一些其他的材料,因?yàn)樵陂_盤交定金之后開發(fā)商為了讓房主交款,是需要購(gòu)房者準(zhǔn)備一些東西的。

在準(zhǔn)備定金的時(shí)候要注意要問(wèn)清楚帶你看房的那位售樓小姐,一般交一萬(wàn),首付的話是自己可以算的出來(lái)的,首套房子一般是從二成起,也就是說(shuō)假如你買的房子時(shí)20萬(wàn)的話,你就只需要準(zhǔn)備4萬(wàn)就可以了。

那么其他的手續(xù)怎么準(zhǔn)備呢?

首先是你要準(zhǔn)備好銀行貸款手續(xù),這些手續(xù)包括:身份證原件和復(fù)印件2份,戶口原件和復(fù)印件2份(因?yàn)檫@些東西可以證明購(gòu)買者的身份。)第二個(gè)就是婚姻證明,如果結(jié)婚就帶結(jié)婚證,買房手續(xù)和貸款時(shí)兩人同時(shí)到場(chǎng)辦理就可以了;如果沒(méi)有結(jié)婚或者有過(guò)婚姻現(xiàn)在單身是要到當(dāng)?shù)孛裾秩マk理單身證明的。在去之前準(zhǔn)備好2張2存紅底彩色照片和你的身份證,戶口原件(離婚要帶離婚證)以及復(fù)印件。當(dāng)然照片和復(fù)印件都是可以當(dāng)場(chǎng)解決的,就是花錢多一些而已(外面照相一般隔天取是10元,他們那里急件30元)。還有就是經(jīng)濟(jì)收入證明,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)收入證明可以證明你是否有能力去購(gòu)買這套房子。收入證明是要單位蓋工章的。如果你單位有正規(guī)的工資單就很簡(jiǎn)單了,只要在最近三個(gè)月的工資單上面加蓋工章就可以了(注意每月計(jì)劃貸款是不能超過(guò)三月平均每月工資50%的,就是說(shuō)你計(jì)劃每月還款2000元,那么你的收入證明每月要開到4000以上才可以通過(guò)銀行的審核;另外帶上勞動(dòng)合同等原件證明就更加有證明力)。還有一個(gè)重點(diǎn)就是有公積金的要帶公積金繳存證明原件。一般在交定金五天內(nèi)交了首付款就有0.99%優(yōu)惠的;會(huì)簽一份臨時(shí)合同。等銀行審核大概需要一個(gè)月的時(shí)間,通過(guò)銀行審核后就可以拿到你的電子版的正規(guī)購(gòu)房合同了。