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新政策的出臺，對于許多人而言是件好事。不僅緩解了許多人的貸款買房壓力，還為其買房有了許多其他選擇。生活的進步使更多人們選擇在自己所工作的城市安家落戶,房子是許多人所困擾的。沒錢買房，首付付不起，貸款壓力無時無刻不壓在許多人肩上,然而貸款買房新政策出臺帶來了許多便捷。

農民進城買房補貼

各地都在制定新政策，還有各類人才住房補貼,如果這個補貼能下發(fā)到個人手里，那將會是一筆不小的金額，為什么呢？比如,農民進程補貼，5000元/平米,那么80平米房子就補貼5萬左右，夠基本裝修了。

從目前大形勢上來看，農民公進城買房落戶是大形勢，國家會逐步完善這方面的優(yōu)惠政策,比如：加快戶籍制度改革進度，解決農民工進城的保障門檻和心理歸屬問題;將農民工納入公積金繳納體系；個別城市對農民工購房給予稅費優(yōu)惠。

暫住人口權利確定

居住證制度的執(zhí)行，在教育,醫(yī)療等確定六項基本權利后，為暫住人口的權利確定打下基礎。盡管沒有住房的基本權利，但是住下來了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時間就會納入進來。下一步農民的基本住房權利有可能納入政府政策序列，包括給農民繳納公積金，可以租用廉租房,購買保障房等等。

新的公積金貸款利率

由原來4.25%降到3.25%,每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。整個房貸下來，比商業(yè)貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有

下一步集體土地可能入市

2016年農業(yè)經濟會議已經列出這項基本工作，集體土地入市指日可待。農地入市進入市場，就催生家庭農場和農民進城兩項工作，也就是說農民進城也有點小資本了。

首套房首付款比例降低

上文中小編已經提過,現(xiàn)在是“去庫存”時期，刺激市民對于房子的需求是主要任務，而降低首套房的首付款比例可以降低購房的門檻，使一部分經濟基礎薄弱的市民也可以買房。

所以根據目前的形勢來說，首套房首付款的比例降低也是減少庫存的大招，我們不排除政府可能會出臺相關政策。

雖然貸款買房政策對許多買房人帶來了許多便利，首付和利率的下滑也為大部分人的貸款買房條件下，但是仍然不能改變房價高居不下等其他一些問題，隨著一系列政策出臺，以后的貸款買房或會變得越來越實惠和快捷。