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在市場(chǎng)上大多數(shù)創(chuàng)業(yè)人士都選擇租賃辦公樓作為辦公地點(diǎn)。辦公樓租賃需要考慮租金、寫字樓與周邊環(huán)境、交通、工作時(shí)間等許多問(wèn)題,但是在辦公樓租賃的時(shí)候有哪些服務(wù)以及辦公樓租賃須注意哪些呢?

一、首先先給大家說(shuō)下辦公樓租賃服務(wù)有哪些?

1、可以咨詢有關(guān)人員,他們?yōu)闀?huì)給客戶提供適合的解決方案。

2、提供專車接送 可以讓看樓者更輕松,更便捷。

3、有的辦公樓還推出免費(fèi)物業(yè)費(fèi)停車費(fèi)取暖費(fèi)等等。

4、售后服務(wù): 免費(fèi)提供續(xù)擴(kuò)租服務(wù)。

5、協(xié)同談判 :為您爭(zhēng)取最優(yōu)惠的租賃條件。

6、還有的辦公樓推出免費(fèi)廣告推廣、免費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)、免費(fèi)參加資源對(duì)接會(huì)……

二、辦公樓租賃須注意事項(xiàng)

首先:辦公樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。例如,某辦公樓的報(bào)價(jià)為“人民幣7元/平方米/日”。辦公樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證,每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割,租戶租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此,必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金,從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點(diǎn),按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本,從而做出合理的判斷。

其次:在辦公樓租賃交易過(guò)程中,物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外最重要的一項(xiàng)費(fèi)用,因?yàn)檗k公樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞,與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低,因此,在租賃辦公樓時(shí),應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平以及支付方式。

最后:要審查辦公樓租賃的手續(xù)是否完整。

除了以上注意事項(xiàng)外,租賃辦公樓還應(yīng)注意:

1、位置氛圍 。不同商圈具有不同的市場(chǎng)氛圍及消費(fèi)人群,企業(yè)主便可根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)定位選擇適合的商圈及位置。

2、戶型功能 。良好的物業(yè)形象也十分重要,如氣派的外立面、大堂和電梯間,可以有效地提高公司的形象。

3、租金數(shù)目

從事辦公樓租賃服務(wù)的個(gè)人與機(jī)構(gòu),也常常因?yàn)闋?zhēng)搶為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)客戶打到“頭破血流”。以上有關(guān)辦公樓租賃服務(wù)和辦公樓租賃須注意事項(xiàng),小編給大家列舉了幾點(diǎn),希望對(duì)大家這方面的知識(shí)有所提高。