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房子過(guò)戶(hù)其實(shí)是從一個(gè)人的名下把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人的名下。房子過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)?其實(shí)有很多人都為了房 子過(guò)戶(hù)費(fèi)用能少則少想盡各種辦法。那么房子過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)呢,也有很多人并不是太清楚,不過(guò)沒(méi)關(guān)系,小編就 陪您一起去了解一下房子過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)。

房子過(guò)戶(hù)所需多少錢(qián):

一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):

1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。3、交易費(fèi):3元/平方米。4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅:是房款的0.05%2、交易費(fèi):是3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年的)4、個(gè)人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿(mǎn)5年并且是單一房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣(mài)房子的過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)：1、成交價(jià)3%的契稅;2、手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi);3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅;5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

這樣算下來(lái),一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上,相對(duì)普通住宅,交易成本要大得多。房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)?房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?(房子過(guò)戶(hù)必看)

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?

房子過(guò)戶(hù)大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了,那房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算呢,我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō):小明家的房子買(mǎi)的價(jià)格 是30w,不滿(mǎn)五年,80平,他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶(hù)給小紅。

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房 屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

當(dāng)房子過(guò)戶(hù)時(shí),我們的心情是忐忑的,因?yàn)槲覀儗碛袑儆谖覀冏约旱淖》?但小編也要提醒大家還是應(yīng)該 注意一下房子過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)問(wèn)題,我們要學(xué)會(huì)精打細(xì)算,才會(huì)避免不必要的損失。