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賣買房子是現(xiàn)在大多數(shù)家庭一件很重要的事,要成家立業(yè)首先要有一個固定居所,所以每一個年輕人結(jié)婚都需要有一個自己的房子,尤其結(jié)婚的時候男方有沒有房子是一個重要的條件,所以大家對買房的關(guān)注度居高不下。

賣買房子的時候我們要關(guān)注一下個人所得稅的問題,這個個人所得稅和一般的工資是有很大區(qū)別的,所以繳納房子交易時候的個人所得稅是大家比較關(guān)心的一個事情,下面就為大家介紹一下購房個人所得稅是怎么樣的。

個人所得稅是指對個人取得的各項所得征收的一種所得稅,國家規(guī)定:對家庭唯一的住房出售且滿五年的普通住房減免個人所得稅;其它的則按規(guī)定繳納個人所得稅。

我國法律規(guī)定個人所得稅是在房屋交易的時候,由于賣方房子增值,會有個人收入所得稅產(chǎn)生,需要賣方按我們國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納,這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進(jìn)行計算的,個人所得稅是在交易價格過戶后繳納的。

不同類型過的房屋計算稅收的價格不盡相同,就普通住房來說,一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時,我們國家新出臺的國五條規(guī)定,按房屋差額的20%繳納,不能核實原房屋原值的按全額的1%繳納,當(dāng)然這個征收因各地的不同而有一些區(qū)別。

對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時候就和一般普通住房有區(qū)別了,我們國家目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外,其余各地繼續(xù)按全額1%～2%征收,另外國家近期估計會出臺新的辦法,這點大家要多留意一下。

還有一類建筑的房子也有特殊的規(guī)定,那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房,這些房子基本包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等,按差額20%征收,這點目前全國基本一致,大家在辦理的時候注意一下,另外在加納稅款的時候,注意提供原房屋原值證明,這對大家的繳稅很重要。