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對于那些第一次買房的人來說，買房需要哪些手續(xù)是他們最大的困擾。一旦手續(xù)準(zhǔn)備不齊全就會造成一遍遍往營業(yè)廳跑的慘劇，不單單浪費了時間而且浪費了精力，很容易會引起一些負(fù)面的情緒?？梢姡煜べI房需要哪些手續(xù)是非常重要的。接下來，小編將為大家詳細(xì)介紹買房到底需要哪些手續(xù)。

新房買房需要哪些手續(xù)：

１、看房選房的手續(xù)，關(guān)鍵是要根據(jù)自身的需要選擇合適的房源。

２、簽訂相應(yīng)的購房的合同，此時需要核實產(chǎn)權(quán)的年限并且查看開發(fā)商的五證是否真實齊全。

３、在與銀行簽訂了按揭貸款的合同，需要準(zhǔn)備一系列的證明；要注意的是全款是不需要這個步驟的。

４、最后一步就是交房了，完成后你將有一間屬于自己的房子。

二手房買房需要什么手續(xù)：

１、買房子需要手續(xù)第一步即：看房

需要看土地以及房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否是明晰的，有無遺留的糾紛問題等，需要謹(jǐn)慎，防止一房兩賣的發(fā)生；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性。需要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主的姓名與售房者是否相符合，有無抵押或共有人等問題；要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿５年才能上市交易。

２、買房子需要手續(xù)第二步：簽合同

簽署的房產(chǎn)中介合同之前要審查其相應(yīng)的資格，看是否能辦理相關(guān)的工商登記手續(xù)；二是要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。

簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。

３、買房子需要手續(xù)第三步：辦手續(xù)

具體的手續(xù)如是：房屋面積的測繪、房屋價值的評估、房屋抵押的貸款、房屋產(chǎn)權(quán)的過戶、取得的回執(zhí)。

行家提示：購房后要盡快的辦理房產(chǎn)證，并要督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化某一程序，更不要進(jìn)行私下的交易，要合法、徹底的辦理過戶的手續(xù)。產(chǎn)權(quán)的過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶的手續(xù)。

４、買房子需要手續(xù)第四步：交房

辦理完所有的手續(xù)后，買賣雙方按合同的條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋的裝修和附屬的設(shè)施，驗收合格后買方付款。

提示：買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān)；最后，按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

在準(zhǔn)備買房要辦的手續(xù)的時候，首先要明白自己想要買的房子是一手房還是二手房。因為一手房和二手房需要準(zhǔn)備的材料是不一樣的。希望上文的敘述可以為您帶來便利。