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一、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積是指商品房的套內(nèi)建筑面積，主要包括商品房或單位房的套內(nèi)使用面積、陽臺(tái)建筑面積和套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)建筑面積在一些地方的規(guī)定中是被作為房屋買賣的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的。

套內(nèi)建筑面積一般不包括樓梯間，電梯井、配電房等公攤面積。

二、套內(nèi)建筑面積怎么算

1、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

2、陽臺(tái)建筑面積：原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

3、房屋套內(nèi)使用面積：包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等，套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井以及內(nèi)墻面裝飾厚度也均計(jì)入使用面積，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。