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不管是買漲還是買跌，購房者在買房時都要好好的進行考察。現(xiàn)在房屋設計花樣多，有些房屋的問題購房者輕易發(fā)現(xiàn)不了，本文購房指南將分析9種容易貶值的房子，買不買看完再說。

1、不良開發(fā)商的房屋

一些不良開發(fā)商在開發(fā)完房產(chǎn)后，立馬投資到其他城市，遇到銷售業(yè)績不佳的房產(chǎn)，直接把項目轉(zhuǎn)讓他人，自己卻抽身走人。這樣的開發(fā)商不僅口碑不好，如果房子出現(xiàn)問題，購房者都找不到人，居住生活沒有保證。

2、問題房、有負面新聞的樓盤

爛尾樓情況頻出，很多地方都出現(xiàn)維權事件，所以買房的時候，購房者應該精挑細選，一些有負面新聞、有漏水、外墻脫落、墻體開裂等質(zhì)量問題的房屋，購房者一定不能買，就算價格再便宜也不要買。

3、土地前身有問題的房屋

比如，地塊前身是化工廠的房子，這種土地必定遭過污染，可能會影響你的身體健康；再比如土地前身是湖的房子，填湖造房地基不問，房屋存在下沉風險。

4、地王周邊成品房

不要認為地王周邊的房子一定好，里面也有例外。地王周邊房產(chǎn)會因地王提升檔次，升高房價，但實際上，房屋實際檔次并沒有提升。地王往往與規(guī)模、配套掛鉤，而周邊樓盤卻容易被納入地王配套的收費。

5、買房風水有禁忌的房屋

房屋不遠處有高大建筑物不要買。風水上面說是阻擋陽氣，陰勝陽衰；實際上，周邊有高大建筑的房產(chǎn)空氣流通受阻，有的存在遮光現(xiàn)象，的確不適宜居住。

“口”字形的樓房不要買。風水學上說人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴；實際上，“口”字形建筑受光不均勻，視線受阻。

其實，風水學上面的相關解釋也是從住宅的大小、方位、用材、格局、顏色方面出發(fā)，以認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的規(guī)律得出一些結論。所以，如果你遇到那些風水講究上面不好的房屋要謹慎選擇。

6、周邊治安不好的房屋

周邊治安不穩(wěn)的房子，在個人人身安全方面存在一定的危害。如果周邊都是破破爛爛的民房，色情場所，到處是垃圾堆，道路擁擠嘈雜、停滿了黑車，這樣的房子顯然是不能買的。臟亂差的地方治安一般好不到哪兒去，買房置業(yè)一定要考慮安全問題。

7、高架橋旁的房屋

高架橋旁邊的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題，居民日常起居都不得安寧。?

8、廠房附近的房屋

廠房附近的房屋污染嚴重，存在安全隱患。比如天津爆炸案，廠房附近的房屋盡毀，房主安全受到威脅，財產(chǎn)也蒙受損失。所以購房者買房前，要看好房屋的周邊環(huán)境，周邊廠房多不多，這些廠房具體是干什么的。

此外，若購房者遇到軌道交通旁的公寓房、高房價時期的高層塔樓和投資型公寓都要注意，除非這些房子條件硬，否則輕易別出手。