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任何人都想在自己的城市買一棟屬于自己的房子,讓自己的身體和心靈有所安定。那么購房的流程是怎么樣的?購房的流程中需要注意什么?我們需要準(zhǔn)備什么相關(guān)規(guī)定資料呢?今天我們就給大家來講一講購房流程中的注意點。

一、購房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況量入為出的來確定適合自己的樓盤。無需一買房就買了三室兩廳的大房子,做到一步到位;而是一切量力而行,能滿足個人或者家庭基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

二、購房首付款的積累

買房首付款的積累是購房的關(guān)鍵。每月固定留出部分資金用于首付款,制定出一個計劃。日常的點滴積累就是一筆財富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

三、購房常識的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達(dá)國家,有著成熟和專業(yè)的可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的。因此,買房前學(xué)習(xí)一些是必需的。

四、購房范圍的篩選

購房需量力而行,選擇適合自己的樓盤。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外,由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大,所以考慮一個交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

五、出行時間成本的節(jié)省

購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn),穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上,那么1月=60小時=2.5天,1年=730小時=30天,50年=36500小時=1520天=4年。 開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續(xù)不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數(shù)量的可觀了。

六、購房費用的了解

在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后,一些購房的基本費用是一定要提前計算的,雖然這些費用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話,它們的費用還是一筆不小的支出。

以上是我們列出的購房的流程中需要注意的幾點。實際購房的流程中可能會出現(xiàn)各種各樣的情況,實際比我們上面描述的要復(fù)雜的多,希望上面的事項能夠為大家購房的流程中獻(xiàn)出一點綿薄之力。