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４０年·７０年產(chǎn)權(quán)的房屋買賣二手房稅費和農(nóng)村住房二手房買賣稅費各是多少，下面介紹一下。

買賣二手房稅費之７０年產(chǎn)權(quán)的房屋

７０年產(chǎn)權(quán)的普通住房進行二手房買賣時。出售房屋的賣家有五年的免稅期，產(chǎn)權(quán)房屋交易時產(chǎn)權(quán)達到五年，賣家免除營業(yè)稅·個人所得稅·土地增值稅的征收。買家的費用是沒有任何變化的。７０年產(chǎn)權(quán)房屋交易時年限沒有達到五年，不包含五年的：

賣家需要繳納的稅費分別有：個人所得稅，房屋交易總額的１％比例占有率；營業(yè)稅，房屋交易總額的５．５％比例占有率；土地增值稅，房屋交易總額的１％比例占有率，一共是７．５％的比例占有率。其他費用現(xiàn)在多數(shù)都是由買家繳納。

買家需要繳納的費用有：契稅在房屋總價中的占有率根據(jù)房屋建筑面積大小繳納。房屋建筑面積在９０平米以下出售的房屋，繳納交易額的１％比例占有率，房屋建筑面積在９０平米至１４０平米以內(nèi)出售的房屋，繳納交易額的１．５％比例占有率，房屋建筑面積在１４０平米以上出售的房屋，繳納交易額的３％比例占有率；登記費是一般８０元；印花稅是房屋交易額的０．０５％；房屋評估費是房屋評估值的０．５％，有上下浮動的區(qū)間，高于評估值的交易額的０．５％，低于評估額的按照評估額繳納；房屋交易費是房屋建筑面積和６元單價的積。

買賣二手房稅費之４０年小產(chǎn)權(quán)的房屋

１·買家繳納的費用是：房屋以市場單價交易的交易總額３％比例占有率的契稅；房屋測繪的費用是１．３６元每平米的單價乘以房屋建筑面積總費用；房屋評估的費用是評估額的０．５％，評估額可以上下浮動，高于評估額度，按照交易額度計算，低于評估額按照評估額度計算；房屋交易費用是６元每平米的單價乘以建筑面積的總費用；房產(chǎn)證印花稅是五元加上８０元的登記費。。

２·賣家需要繳納的稅費有：按照房屋以市場單價交易的交易總價１％的比例占有率度收取個人所得稅，沒有免稅條件，有許多地方也會按照差額的２０％比例占有比例收取個人所得稅；房屋交易費是６元每平米單價乘以房屋建筑面積的總費用；營業(yè)稅是房屋交易全額的５．６％比例占有額度繳納標準。

買賣二手房稅費之農(nóng)村房屋

１·農(nóng)村房屋進行買賣二手房，需要達到村政府的書面同意，才可以進行下面的交易手續(xù)。不同與其他房屋的買賣要求是，需要是房屋所在村社戶口的人員之間可以進行買賣過戶。

２·主要的買賣稅費有：契稅與７０年產(chǎn)權(quán)的房屋買家繳納的標準是一樣的，比例占有率在１％至３％之間；個人所得稅·營業(yè)稅·土地增值稅與７０年產(chǎn)權(quán)賣家繳納費用的標準都是一樣的，而且有一樣的免稅年限；印花稅是房屋交易收入的萬分之十；房屋交易費用是３元每平方米，買賣雙方一起繳納；登記費用是８０元。

買賣二手房稅費繳納的稅費種類相差不多，只是在比例上有各自不同的執(zhí)行標準。