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購房指南五:房屋繼承、贈與、買賣哪個最劃算
2016-11-26 911C° 來源：互聯(lián)網JW 標簽： 購房指南  

【原標題】：

購房指南五:房屋繼承、贈與、買賣哪個最劃算

【標志詞語】：

普通住宅 印花稅 契稅 名下 手續(xù)費 兩年 五年 房子……

【正文開始】：

在蘇州，父母房產過給子女有繼承、贈與、買賣三種方式，那么，三者之中哪種最劃算呢？

例如，蘇州李先生的父母，想把名下無貸款一套兩居房轉到李先生名下。但通過什么樣的方式才能花費最少轉到李先生的名下？

購房指南五:房屋繼承、贈與、買賣哪個最劃算

普通住宅:選擇買賣比較劃算

1、房子為父母名下“滿五年唯一”住房；

此時需要繳納1%-3%的契稅以及相應的手續(xù)費和印花稅。

2、房子屬于普通住宅"滿五年非唯一"，且孩子是首套；

此時需要繳納2%的個稅、1%-1.5%的契稅以及相應的手續(xù)費和印花稅。

3、房子屬于普通住宅，滿兩年不滿五年，且孩子是首套。此時，需要繳納2%的個稅、1%-1.5%的契稅以及相應的手續(xù)費和印花稅。

非普通住宅:選擇贈與比較劃算

房子不滿兩年，或者雖然滿兩年但是為非普通住宅的，選擇贈與最省錢；此時，需要繳納1.2%的贈與公證費，3%契稅以及相應的手續(xù)費和印花稅。

【閱讀延伸】：

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