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投資房產(chǎn)什么最重要？除了緊跟政策的大勢外，關(guān)鍵就是會挑房子了。選的一處升值潛力大的房子，你的投資也就基本成功了。那么什么樣的房子最適合投資呢？

一、教育地產(chǎn)

教育在中國是一個永遠都不會衰退的行業(yè)，那么與之相關(guān)的教育地產(chǎn)自然而然也就跟著水漲船高，所以教育地產(chǎn)永遠都是投資房產(chǎn)的好選擇。

雖然今年教育部推行了“多校劃片”的政策，對教育地產(chǎn)的房價有所抑制。但主要來說控制的還是重點學(xué)區(qū)的房價，對教育地產(chǎn)整體的房價來說，目前還是處于一個上升的態(tài)勢。

二、一線二線城市的中心區(qū)域的二手房

北上廣的房價仍處于一個上漲的態(tài)勢，以至于上海和深圳前段時間都紛紛出臺了限購政策。但是對于這些城市來說，人口仍然在不斷涌進，人越來越多，地就越來越少，特別是對于這些城市的中心位置來說，沒有新房了，二手房的價格就必定會不斷上漲。

三、地鐵等周邊的住宅

要致富先修路，可見交通對于一個區(qū)域的影響有多重要。因此只要是交通便利的區(qū)域，房價都只會不停的上漲。而交通便利的標(biāo)準是什么呢？靠近地鐵站，公交站這些都能算的上。所以買個地鐵房，不會吃虧。

四、靠近一線城市周邊人口有明顯增加的二三線城市

在一線城市的影響力輻射下，周邊的二三線城市的人口競爭力上升，帶動著房價也就上漲。比如北京周邊的廊坊和保定、深圳周邊的東莞和惠州、上海的昆山等等。

五、大城市的城中村改建

城市的規(guī)劃中，都會有老城翻新，原來的城市老區(qū)年代久遠，都不得不需要重新規(guī)劃進行改造。而且這些老房子一般都處于城市的中心位置，這些區(qū)域的房子必然會漲價。

在房產(chǎn)投資中，能夠準備把握樓市發(fā)展的狀況，看準區(qū)域發(fā)展的趨勢，理性選擇，肯定就能做到穩(wěn)賺不賠的。

【投資房產(chǎn)閱讀延伸】：

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