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投資房產(chǎn)什么最重要？除了緊跟政策的大勢(shì)外，關(guān)鍵就是會(huì)挑房子了。選的一處升值潛力大的房子，你的投資也就基本成功了。那么什么樣的房子最適合投資呢？

一、教育地產(chǎn)

教育在中國(guó)是一個(gè)永遠(yuǎn)都不會(huì)衰退的行業(yè)，那么與之相關(guān)的教育地產(chǎn)自然而然也就跟著水漲船高，所以教育地產(chǎn)永遠(yuǎn)都是投資房產(chǎn)的好選擇。

雖然今年教育部推行了“多校劃片”的政策，對(duì)教育地產(chǎn)的房?jī)r(jià)有所抑制。但主要來(lái)說(shuō)控制的還是重點(diǎn)學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)，對(duì)教育地產(chǎn)整體的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，目前還是處于一個(gè)上升的態(tài)勢(shì)。

二、一線(xiàn)二線(xiàn)城市的中心區(qū)域的二手房

北上廣的房?jī)r(jià)仍處于一個(gè)上漲的態(tài)勢(shì)，以至于上海和深圳前段時(shí)間都紛紛出臺(tái)了限購(gòu)政策。但是對(duì)于這些城市來(lái)說(shuō)，人口仍然在不斷涌進(jìn)，人越來(lái)越多，地就越來(lái)越少，特別是對(duì)于這些城市的中心位置來(lái)說(shuō)，沒(méi)有新房了，二手房的價(jià)格就必定會(huì)不斷上漲。

三、地鐵等周邊的住宅

要致富先修路，可見(jiàn)交通對(duì)于一個(gè)區(qū)域的影響有多重要。因此只要是交通便利的區(qū)域，房?jī)r(jià)都只會(huì)不停的上漲。而交通便利的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？靠近地鐵站，公交站這些都能算的上。所以買(mǎi)個(gè)地鐵房，不會(huì)吃虧。

四、靠近一線(xiàn)城市周邊人口有明顯增加的二三線(xiàn)城市

在一線(xiàn)城市的影響力輻射下，周邊的二三線(xiàn)城市的人口競(jìng)爭(zhēng)力上升，帶動(dòng)著房?jī)r(jià)也就上漲。比如北京周邊的廊坊和保定、深圳周邊的東莞和惠州、上海的昆山等等。

五、大城市的城中村改建

城市的規(guī)劃中，都會(huì)有老城翻新，原來(lái)的城市老區(qū)年代久遠(yuǎn)，都不得不需要重新規(guī)劃進(jìn)行改造。而且這些老房子一般都處于城市的中心位置，這些區(qū)域的房子必然會(huì)漲價(jià)。

在房產(chǎn)投資中，能夠準(zhǔn)備把握樓市發(fā)展的狀況，看準(zhǔn)區(qū)域發(fā)展的趨勢(shì)，理性選擇，肯定就能做到穩(wěn)賺不賠的。

【投資房產(chǎn)閱讀延伸】：

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