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貸款種類

住房貸款類型主要有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種形式。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在一定的期限內(nèi)還款，每個月還同等金額的貸款(包括本金 和利息)，由于每月的還款金額是固定的，且有計劃地控制家庭費用的支出，也利于家庭根據(jù)自己的收入金額情況來確定自己選擇還貸方式。

等額本金還款方式是將本金每個月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢,還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(nèi)(20-30年),總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法(公積金貸款)。

住房貸款收入證明

住房貸款收入證明是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

房貸收入證明范本

茲證明________是我公司員工,在________部門任________職務(wù)。——至今為止,一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔(dān)保文件。

經(jīng)辦人: (蓋章)

日期:______年___月___日

【公積金房貸收入證明閱讀延伸】：

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