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您知道戶型面積怎么計(jì)算嗎？戶型面積是以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。下面小編就為您介紹戶型面積應(yīng)該怎么計(jì)算。

計(jì)算全部的建筑面積的范圍：

１、永久性的結(jié)構(gòu)的單層的房屋，是按照一層來(lái)計(jì)算建筑面積；多層的房屋是按照各層的建筑面積之總和來(lái)計(jì)算的。

２、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等它的高度在兩米二以上的部位來(lái)計(jì)算的建筑面積。

３、穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳都是按照一層的計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳里面的回廊的部分，層高在兩米二以上的，按照他的水平投影的面積來(lái)計(jì)算。

４、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等都是按照房屋的自然層來(lái)計(jì)算面積的。

５、房屋在天面上，屬永久性建筑，層高在兩米二以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在兩米二以上的部位，按照它的外圍水平投影面只計(jì)算。

６、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。

７、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。

８、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。

９、房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。

１０、下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在兩米二以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。

１１、有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

１２、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

１３、屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。

１４、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在２．２０ｍ以上部位的外圍水平面積計(jì)算。

１５、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。

計(jì)算一半建筑面積的范圍：

１、與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

２、獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

３、未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

４、無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。

５、有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

不計(jì)算建筑面積的范圍：

１、層高小于２．２０ｍ以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于２．２０ｍ的地下室和半地下室。

２、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。

３、房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。

４、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。

５、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。

６、騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

７、利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。

８、活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。

９、獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

１０、與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。

套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽(yáng)臺(tái)面積＋墻體面積。

套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)人套內(nèi)墻體面積。

套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：

第１步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。分?jǐn)傁禂?shù)＝需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和／各套內(nèi)建筑面積之和＝（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）／各戶套內(nèi)建筑面積之和。

第２步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

應(yīng)該了解了戶型面積怎么算了，也有關(guān)于建筑面積的計(jì)算公式，還實(shí)際了什么算全面積什么算半面積還有什么不計(jì)入面積，希望對(duì)大家有所幫助。

【戶型面積閱讀延伸】：

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