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21世紀(jì)是個(gè)群魔亂舞的時(shí)代,大力發(fā)展科技,提升經(jīng)濟(jì)的同時(shí)。也造成了能源匱乏,疾病猖獗,環(huán)境惡化,房?jī)r(jià)的陡然飛升等等。,給許多年輕人,剛出來進(jìn)入社會(huì)的青年人以恐慌,無法承擔(dān)起高價(jià)房子的金錢。于是,推出的消費(fèi)貸款購房這一有效舉措可以解決很大一部分問題。那么你知道什么是消費(fèi)貸款購房嗎?消費(fèi)貸款購房的流程又有有哪些呢?

什么是消費(fèi)貸款購房嗎?

通俗來講,消費(fèi)貸款購房就是國(guó)家政府為了緩解許多不能一次性購房的用戶,推出的比較有效果的新政策。用戶將自己或者別人的房產(chǎn)給與銀行作為抵押來申請(qǐng)貸款,隨后在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向銀行償還本金和利息。

消費(fèi)貸款購房的注意事項(xiàng)

(1)首先,你必須擁有本地的常住,并且是在完全還款前不滿65周歲的具有完全民事行為能力的自然人。一般而言,要有正當(dāng)職業(yè)以及穩(wěn)定的收入,這樣才能具備按時(shí)按規(guī)定還款。最重要的一點(diǎn)是,你能提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)來進(jìn)行抵押,假如是其他人的,則需要對(duì)方的認(rèn)可和擔(dān)保,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

(2)另外,必須要明確所抵押的房屋產(chǎn)權(quán),而且得不是經(jīng)濟(jì)適用房等不符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件的房產(chǎn)。此外,還得滿足從房屋竣工開始到貸款結(jié)束的年限不能高于40年的要求,并沒有被列入當(dāng)?shù)爻鞘械母脑觳疬w規(guī)劃之中。然后,你得準(zhǔn)備好該產(chǎn)權(quán)房的和土地證。如果是其他人的房產(chǎn),則需要該房所有人的書面承諾證明,并與其配偶一同簽字確認(rèn)。

(3)你本人和你配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證,蓋有你自己所在單位公章的個(gè)人收入證明,該有公章的你所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。還有你所要貸款房屋的房屋所有權(quán)證和原協(xié)議正本及其復(fù)印件。如果是其他人的房產(chǎn),則需要他及其配偶簽字確認(rèn)的同意抵押的書面承諾和你貸款的用途證明。

(4)一般而言,你所能貸款的最高額度不能超過你所抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的十分之七,且最少抵押五千元。貸款期限一般來說不能超過五年,不過實(shí)際上最長(zhǎng)可以達(dá)到十年。貸款利率則和普通貸款相同。

消費(fèi)貸款購房確實(shí)不失為一種對(duì)于想盡快購房的人來說一種切實(shí)可行的有效舉措,但任何事物都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),還是應(yīng)該以自己實(shí)際情況慎重全面的分析,謹(jǐn)慎選擇,避免麻煩發(fā)生。

【閱讀延伸】：

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