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前段時間律師朋友處理案件,關于個人在婚前買房婚后還可以加名字嗎?這個案件算是忙忙碌碌了大半個月,我順便也咨詢了關于這方面一些知識,以作為科普。如果夫妻一方擁有房產(chǎn),婚后還能在房產(chǎn)證上加對方的名字嗎?那就婚后在房產(chǎn)證上增加配偶名字時將不需要再繳納契稅,小編為您詳細介紹婚前全款買房婚后加名字的征稅問題。

隨著《婚姻法》新司法解釋的出臺,快速的房產(chǎn)加名熱潮一度在各地涌起,并一度引起公眾普遍關注和討論。但無論是婚前房產(chǎn)加名,還是婚后房產(chǎn)加名,所有稅費加起來都是一筆不小的支出。對此,財政部、國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布《關于房屋使用土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》,其中規(guī)定,婚后房產(chǎn)加名不再征收契稅。新政婚后房產(chǎn)加名免契稅。財政部、國家稅務總局公開發(fā)布了《關于房屋使用土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》。通知規(guī)定,“婚姻關系存續(xù)期間,房屋土地權屬原歸夫妻一方所有的現(xiàn)如今變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。”也就是說,婚前夫妻一方擁有的房產(chǎn),婚后在房產(chǎn)證上增加配偶的名字時將不需要再繳納契稅。

《婚姻法》新司法解釋出臺后,契稅一度因房產(chǎn)加名潮受到公眾關注,但對于契稅本身,很多市民并不了解。契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在日常生活中,就是市民在房屋交易中要繳納的一種稅,因為房屋交易中的買方承受了房產(chǎn),所以需要履行契稅的納稅義務。對比:婚前購買婚后加名能省錢 據(jù)了解,在財政部、國家稅務總局本次出臺契稅新政前,居民需要在房產(chǎn)證上“加名”,無論是在婚前還是婚后,特別是婚后,如果該房產(chǎn)在結(jié)婚時沒有被認定為夫妻共有財產(chǎn),那么房產(chǎn)證“加名”都需要繳納契稅。

原來,個人在婚前全款買房婚后可以加名字需要這么多流程。

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