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夫妻離婚之后面臨著財產的分割，這時其中很重要的一項就是夫妻的共同財產——房產的過戶。離婚房產過戶有一套具體的流程，那么離婚房產過戶流程有哪些？離婚房產過戶又有哪些需要注意？

１、夫妻離婚涉及到房屋轉移的，一般要由雙方共同申請登記，雙方對財產的分割問題達成協(xié)議，到民政部門辦理，但是一定要及時辦理房產的過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，按照正常的買賣程序辦理，差不多一周左右。

２、對于需要辦理析產登記的。夫妻離婚析產并不需要辦理多么復雜的手續(xù)，只需按照房管局的規(guī)定辦理離婚析產登記即可。析產登記大多用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方可免收交易稅費。

若是離婚后一方不配合房產的過戶該怎么辦？

（一）訴訟離婚時，一方不配合過戶的：

對于訴訟離婚，只要拿到了法院的判決書或者是調解書，不論對方配合與否，辦理房產過戶并不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，此時房產交易中心會協(xié)助法院辦理房產的過戶。

（二）協(xié)議離婚時，一方不配合過戶的：

對于協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定好了房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽過字以后，又不配合辦理過戶的。協(xié)議離婚時，一旦對方不配合，房屋過戶就會比較麻煩，僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書是不能夠證明對方房產過戶的真正意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議是否真實，此時可以采取以下措施：

１、以不履行離婚協(xié)議為由向法院進行起訴。如果對方不配合，是對離婚協(xié)議書的不履行，屬于違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可要求房管部門協(xié)助執(zhí)行。

２、離婚時，到公證機關去辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止離婚后，一方不配合，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書進行公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局會認可離婚協(xié)議書，將房產過戶。

協(xié)議離婚時，如果覺得自己協(xié)議離婚不夠安全，可以將協(xié)議書公證，或者是直接到法院起訴，這樣就難以產生離婚后的糾紛了。離婚房產過戶事宜應盡早辦理，避免時間過長帶來各種問題。

【閱讀延伸】：

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