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潮流每天都在變化,由于互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)經(jīng)常會(huì)在世界各地洽談生意已經(jīng)不是什么熱門的話題,所以現(xiàn)在出現(xiàn)了很多按小時(shí)租辦公室的新潮流,這樣很大程度上解決了辦公地點(diǎn)安靜,滿足了人們的需求,那么在按小時(shí)租房的時(shí)候應(yīng)該注意什么?

現(xiàn)在很多商務(wù)辦公提供了全方位的商務(wù)辦公服務(wù),包括全裝全配的辦公室,設(shè)有前臺(tái)接待區(qū)和7大功能區(qū),包括洽談室、會(huì)議室、文印區(qū)、茶水吧等。靈活的租期是商務(wù)中心最根本的特色,商務(wù)中心的辦公室可以即時(shí)進(jìn)入,即時(shí)辦公,也可以隨時(shí)“退房”,客戶甚至可以按小時(shí)租用商務(wù)中心的辦公室以及服務(wù)。在該辦公室里電話、網(wǎng)絡(luò)等自然配備,甚至連筆、紙都準(zhǔn)備到位,客戶只要拎包就能辦公。

其中的租金也會(huì)相對(duì)的高一下,租金包含了水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備的使用費(fèi)、保潔費(fèi)等。以7人為例,租賃傳統(tǒng)寫字樓,租金+物業(yè)費(fèi)+裝修+辦公家具+IT設(shè)備+人員開銷等,一個(gè)月需要最起碼是兩萬元左右,當(dāng)然這也是保守的數(shù)字,更應(yīng)該以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,結(jié)算房租。

那么按小時(shí)租辦公室應(yīng)該注意什么呢?

第一、在按小時(shí)收費(fèi)的情況下:房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租,違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

第二、按小時(shí)租房也應(yīng)該查清房屋的產(chǎn)權(quán)人,以及房屋基本狀況。承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,如果不是,則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的,需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);

第三、合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形,約定不同的違約責(zé)任,此外,對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。

以上就是關(guān)于按小時(shí)租辦公室和按小時(shí)租辦公室注意事項(xiàng),當(dāng)然面對(duì)這些新的潮流還沒有出臺(tái)更加明確的規(guī)定,所以在簽署合同的時(shí)候一定要把所有的細(xì)節(jié)寫清楚,把應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)寫進(jìn)合同當(dāng)中,希望上面的簡(jiǎn)短的介紹對(duì)您以后租賃小時(shí)辦公室有所幫助。

【閱讀延伸】：

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