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房屋遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有產(chǎn)權(quán)人的身份公證·房產(chǎn)證·房屋可以做為遺產(chǎn)的公證·過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用組成，每一種手續(xù)需要的費(fèi)用有多少？

房屋遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之產(chǎn)權(quán)人

１·做為房屋遺產(chǎn)的受益人，需要到公證處證明自己法定繼承人或是贈(zèng)與繼承人的身份和與死者的贍養(yǎng)·撫養(yǎng)·扶養(yǎng)關(guān)系公證，收費(fèi)的比例是按照房屋評(píng)估價(jià)值的２％收取，費(fèi)用數(shù)目達(dá)不到２００元的，也要收?。玻埃霸?。

２·房屋遺產(chǎn)過(guò)戶需要公證死者的死亡證明，費(fèi)用是８０元。

３·房屋遺產(chǎn)過(guò)戶的對(duì)象是已婚情況，需要到公證處公證婚姻狀況，費(fèi)用是８０元。

４·不能自己辦理過(guò)戶的特殊群體或是未成年人，需要辦理委托公證或是監(jiān)護(hù)人公證，收取委托書(shū)的費(fèi)用是５００元，監(jiān)護(hù)人的費(fèi)用在５００至８００元之間。

房屋遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之房產(chǎn)證

１·辦理房屋遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要攜帶死者的房產(chǎn)證和土地使用證。如果是贈(zèng)與的繼承人，還需要辦理死者房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證。

房屋遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之遺囑

１·房屋可以做為遺產(chǎn)分配的證明就是遺囑，死者生前對(duì)遺囑做過(guò)公證，之后才有法律執(zhí)行能力，辦理遺囑公證是４００元，其他的錄音錄像等另外收費(fèi)。

房屋遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之費(fèi)用

１·按照遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的房屋，法定房產(chǎn)繼承人是沒(méi)有個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的，只要繳納房屋評(píng)估費(fèi)·契稅·印花稅·登記費(fèi)用。各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：評(píng)估費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)值的０．５％，契稅是房屋評(píng)估價(jià)值的３％，印花稅只占房屋評(píng)估值的萬(wàn)分之一，登記費(fèi)是８０元。贈(zèng)與繼承人還需要繳納個(gè)人所得稅·營(yíng)業(yè)稅，其他費(fèi)用與法定繼承人是一樣的，個(gè)人所得稅是房屋評(píng)估值的１％，營(yíng)業(yè)稅是房屋評(píng)估值的５．５％．

２·繼承的房產(chǎn)是無(wú)償獲得的房產(chǎn)，所以再次進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候，個(gè)人所得稅要征收２０％的房屋交易總價(jià)。

房屋遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)對(duì)繼承人的身份是有嚴(yán)格要求的，一般房屋遺產(chǎn)的糾紛都發(fā)生在這上面，所以在領(lǐng)取遺產(chǎn)房屋的時(shí)候身份證明和遺囑的有效性很關(guān)鍵，因?yàn)榉课葸z產(chǎn)的繼承人可能是多位，在讓其他產(chǎn)權(quán)共有人放棄繼承房產(chǎn)是很不容易的，如果遺囑沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，就算死者意愿是歸你所有，產(chǎn)權(quán)共有人也會(huì)因?yàn)檫z囑沒(méi)有法律效力而爭(zhēng)奪房產(chǎn)。

房屋遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用講解這么多，不知道對(duì)您有多少幫助？

【閱讀延伸】：

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