国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

房屋贈與是房屋的產(chǎn)權(quán)人在相關(guān)法律范圍內(nèi),將名下房產(chǎn)無償贈送給他人的行為。贈與是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式之一,行為過程與房地產(chǎn)買賣有明顯區(qū)別。最常見的房屋贈與是父母將房產(chǎn)贈與子女。那么房屋贈與的手續(xù)時如何辦理的呢?辦理手續(xù)過程中需要繳納哪些相關(guān)稅費(fèi)呢?

通常情況,房屋贈與手續(xù)的辦理有如下幾個步驟:

第一, 委托專業(yè)的評估公司評估準(zhǔn)備贈與的房屋的市場價格。

第二, 贈與和受贈雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續(xù)。

第三, 到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

贈與合同在雙方簽字簽訂日生效。接受房屋贈與的受贈人,需要持原房屋所有人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產(chǎn)證,貸房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個月內(nèi),到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期提出申請的,需要向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由,房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況處理。

房屋贈與的手續(xù)中先關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定如下:評估費(fèi)(根據(jù)房屋總價有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))、公證費(fèi)(房屋評估價值的2%)和契稅(房屋評估價值的3%)。評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:房屋價值100萬元以下,按照評估費(fèi)0.5%收取,房屋價值100-1000萬元按評估價的0.25%收取,1000萬元以上按照評估價值的0.18%收取。與房屋買賣收費(fèi)不同的是,房屋贈與不需要繳納營業(yè)稅,不涉及房款交割流程。此外還涉及土地增值稅、個人所得稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等費(fèi)用。

需要特別說明的事,房屋贈與合同在如下條件下是不能夠撤銷的:

1. 具有就在扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,無論產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移,均不能撤銷。

2. 經(jīng)過公證的贈與合同。

3. 沒有法定的撤銷贈與理由,贈與合同已經(jīng)被履行或部分履行的,已履行的部分不能被撤銷。

在房屋贈與實(shí)務(wù)中,最常見的案例是父母將房屋贈與子女。房屋贈與的手續(xù)房屋買賣是非常簡答的。但是用房屋買賣的方式來繼承房屋才是最劃算的方式。因?yàn)槔^承或者受贈的房產(chǎn)賣掉,必須按照20%的稅率提交個人所得稅。為了日后房產(chǎn)交易的低稅率,買賣的方式才是最好的繼承方式。

【閱讀延伸】：

新房裝修、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修、臥室裝修、出租房裝修，想了解以上相關(guān)知識，請持續(xù)關(guān)注房先森家裝設(shè)計：asyobhw.cn 也可關(guān)注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！