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房產(chǎn)過戶一般是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等多種方式獲得房產(chǎn)，并且趕去房屋權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的整個過程。房產(chǎn)過戶有多種不同情形，有從家人那繼承的房產(chǎn)過戶、別人贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。下面就簡單介紹一下房產(chǎn)過戶的有關(guān)內(nèi)容。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要攜帶哪些相關(guān)資料？

１、賣方：需要備好身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和房屋買賣合同。

２、買方：需要備好身份證、戶口簿，還需要當事人

親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

二、房產(chǎn)過戶所需費用到底包括哪些呢？

（１）契稅：

１）９０平方米以下的首次購房的買方按１％繳納；

２）９０＆ｍｄａｓｈ；１４０平方米按房價１．５％繳納；

３）１４０平方米以上按房價３％繳納。

（２）營業(yè)稅：

１）普通住宅未過５年交易＝評估價全額的５．６５％；５年以上免征

２）非普通住宅未過５年交易＝評估價全額的５．６５％；５年以上＝差額營業(yè)稅（本次價格－上次成交價）的５．６５％

（３）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價１％繳納。

（４）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價１％或房屋原值房屋現(xiàn)值差額２０％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。

（５）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積６元／平方米交納。

（６）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅是８０．００元，非住宅是５５０．００元。

（７）房屋評估費：按評估額０．５％繳納。

（８）房屋評估價低于各房管局指導價格的收取標準：

１）９０㎡（包括９０㎡）以下且首套購房的＝評估價格的１％

２）９０㎡到１４４㎡（包括１４４㎡）之間＝評估價格的１．５％

３）二套購房的＝評估價格的３％

４）１４４㎡以上或評估價格高于指導價格的契稅收費標準為：評估價格的３％

（９）土地出讓金：評估價格的１％（土地性質(zhì)為出讓的免征此費用）

（１０）圖紙資料費：２０元

（１１）印花稅：５元

（１２）房產(chǎn)更名費用：就是房產(chǎn)證沒辦好時自己想要對房屋買賣合同上的名字進行變更，在還沒有正式的產(chǎn)權(quán)的情況下開發(fā)商收回之前簽的合同再重新簽一份有自己名字的合同，這時開發(fā)商會跟自己收取一定的更名費，這筆費用即房屋更名費用。

以上便是我有關(guān)房產(chǎn)過戶所需費給出的所有分享內(nèi)容，希望可以對大家有幫助。

【閱讀延伸】：

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