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房價的有所回落，加速了計劃買房者的購房腳步，也刺激了猶豫不定買房的人的購房欲望。不論述計劃買房者還是猶豫不決的買房者，選擇心儀的房子需要事先踩點(diǎn)了解過，做足充分的準(zhǔn)備，其實(shí)更至關(guān)重要的是支付購房手續(xù)費(fèi)的時候更加要做足萬分的準(zhǔn)備，管好自己的錢包，合情合理的支出。接下來小編將和你們聊一聊有關(guān)購房手續(xù)費(fèi)的那些事兒！

大家都知道購房中的房：分為一手房、二手房等等幾類，同樣的，購房手續(xù)費(fèi)也分為好幾類，小編在此總結(jié)了幾類最普遍、常見的購房手續(xù)費(fèi)用：

１．契稅

２．買賣合同印花稅

３．營業(yè)稅（如果不作為普通住宅用）

４．公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等附加費(fèi)用

５．房屋所有權(quán)登記費(fèi)

６．交易手續(xù)費(fèi)

７．工本費(fèi)

以上的這幾類稅相信都是很多購房人士耳熟能詳?shù)睦吓笥蚜耍@幾項(xiàng)稅費(fèi)可謂是購房也好、房產(chǎn)過戶也罷等等房產(chǎn)交易都會見到的房產(chǎn)交易基本稅費(fèi)了。不過，耳熟能詳是一碼事，真真正正深入煩人了解這些手續(xù)費(fèi)的計算方式又是另一碼事。自然而然的，我們接下來介紹一下購房手續(xù)費(fèi)是怎么樣計算的？購房手續(xù)費(fèi)的支付受房屋交易次數(shù)情況的影響，分為一手房購房手續(xù)費(fèi)和二手房購房手續(xù)費(fèi)。

１．先介紹一手房購房手續(xù)費(fèi)的交付情況：

ａ．契稅，按照定額收取

ｂ．買賣合同印花稅，按照房屋交易總價的０．０５％收取

ｃ．營業(yè)稅，當(dāng)房屋購買期限不足兩年的時候需要交納總房價的５．５％的費(fèi)用，滿兩年則免除該費(fèi)用。

ｄ．公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等附加費(fèi)用，需要交納成交價的２％到３％的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)等附加費(fèi)用需要根據(jù)不同小區(qū)的情況進(jìn)行繳納。

ｅ．房屋所有權(quán)登記費(fèi)，規(guī)定是０．３元／平方。其中有包括勘丈費(fèi)和房屋登記費(fèi)。

ｆ．交易手續(xù)費(fèi)，根據(jù)具體情況具體計算

ｇ．工本費(fèi)，一般情況下是４元／件

2.介紹二手房購房手續(xù)費(fèi)的交付情況：

ａ．契稅，收取總房價的１．５％。

ｂ．交易手續(xù)費(fèi)，按照規(guī)定的３元／平方收取。

ｃ．印花稅，占房屋成交總價的０．０５％收取。

ｄ．國土勘丈費(fèi)：約為９０．８元／戶

ｅ．轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，８０元／戶

ｆ．中介手續(xù)費(fèi)：占最終房屋成交價的１．５％（可能存在，可能不存在。視具體情形而定）

以上僅僅是購房手續(xù)費(fèi)的一些最常見、最主要的部分，而不是全部。希望每一位買房者能夠細(xì)細(xì)的閱讀并且有所收獲、有所了解，在買房的同時又學(xué)到了不一樣的知識。購房最主要的目的就是能夠擁有一套自己的房子，住的安心、住的放心、住的省心，因此我們在前期的額準(zhǔn)備工作和交付購房手續(xù)費(fèi)的同時一定要打起十二分的精神對待，這樣才能做到比較的萬無一失，也可以在未來讓自己住的安心、放心、省心！

【閱讀延伸】：

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