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隨著小康社會的不斷發(fā)展,經(jīng)濟(jì)和科技帶給人們的收益很大,于是乎越來越多的人們開始傾向于買房子,擁有屬于自己的一套房子。那么當(dāng)大家都沉浸在買房的喜悅中時(shí),有一些我們需要特別注意的事項(xiàng)要提醒大家。購房的時(shí)候也需要繳納購房手續(xù)費(fèi),并且購房手續(xù)費(fèi)繳納的情況有許多種。在繳納購房手續(xù)費(fèi)的時(shí)候大家就一定要擦亮眼睛了。

首先,購房手續(xù)費(fèi)是什么呢?

(1)根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,在買房時(shí)需要根據(jù)當(dāng)時(shí)所交易的房屋類型、面積、用途等等繳納特定的費(fèi)用,這就是購房手續(xù)費(fèi)。

(2)這是由國家有關(guān)法律明確規(guī)定的,每一個買房的公民都必須遵守的明文條例。

(3)購房手續(xù)費(fèi)由兩部分組成,一部分是根據(jù)具體所交易的房屋來確定的手續(xù)費(fèi),另一部分是與賣方所簽訂合同,因此需要繳納一定的中介費(fèi)或者是其他費(fèi)用。

其次,那么購房手續(xù)費(fèi)應(yīng)該怎么具體情況具體繳納呢?

(1)按照房屋交易的次數(shù)來說,一手房的購房手續(xù)費(fèi)需要交納物業(yè)費(fèi)和維修基金,水煤電的開通費(fèi)等等,二手房的購房手續(xù)費(fèi)除以上費(fèi)用外還需按照具體情況繳納一定數(shù)量的個人所得稅、營業(yè)稅等等。

(2)不同房屋的用途類型所繳納的購房手續(xù)費(fèi)也不同。在測繪費(fèi)的計(jì)算中,普通住宅是1.36元/平方,而生產(chǎn)車間則是2.72元/平方。契稅中,普通住宅需要交納的購房手續(xù)費(fèi)大約在1%到3%不等,而非普通住宅則是3%的繳納。

(3)在工本費(fèi)用的計(jì)算當(dāng)中,普通住房的登記費(fèi)用為80元,而用于商業(yè)用途的住房則是550元。

(4)房屋的面積不同也會影響購房手續(xù)費(fèi)的計(jì)算,在普通住房的情況下,買房時(shí)大多數(shù)是按1%-3%繳納費(fèi)用,面積90平米以下第一次購房需要交納費(fèi)用是1%,面積90平方到144平米并且是第一次購買費(fèi)用是1.5%,如果不是第一次購房則按3%繳。

(5)其余的購房手續(xù)費(fèi)的類型還有:印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、抵押登記費(fèi)等等,需要根據(jù)具體情節(jié)具體分析了。

生活水平不斷提高,大家對住房的要求也越來越高。于是在此時(shí),會有許多的不法商家出現(xiàn)試圖騙取購房人們的錢財(cái),因此大家一定要小心謹(jǐn)慎,切不要隨意的繳納沒有明確規(guī)定的購房手續(xù)費(fèi)或者是存在僥幸心理可以逃過繳納購房手續(xù)費(fèi),買房子的時(shí)候一切都要經(jīng)過正規(guī)的法律途徑進(jìn)行,繳納由明文法律法規(guī)規(guī)定的購房手續(xù)費(fèi)。這樣大家最后買到的房子才是真正屬于自己的,并且住的舒心舒適的好房子!

【閱讀延伸】：

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