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現(xiàn)代社會,房屋交易似乎成了大家司空見慣的事情。在房產(chǎn)交易的過程中難免會出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的變更。在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)需要交納一些相關(guān)的費(fèi)用,那么這些費(fèi)用該如何進(jìn)行計(jì)算呢?接下來,本文就將從買方和賣方兩個(gè)角度為大家介紹房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中所需要交納的費(fèi)用。

賣方應(yīng)付的費(fèi)用:

1、交易手續(xù)費(fèi):房屋產(chǎn)權(quán)變更的交易手續(xù)費(fèi)現(xiàn)在已經(jīng)由原來的按套收取改為按每平方米來進(jìn)行計(jì)算,即每平方米收取5元,賣方需要承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅:合同印花稅按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%進(jìn)行繳納,賣方一般需要承擔(dān)50%。

3、契稅:契稅按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方來進(jìn)行承擔(dān)。但是在實(shí)際操作過程中這筆費(fèi)用一般由買方承擔(dān),但不排除會出現(xiàn)由賣方承擔(dān)的可能性。

4、中介費(fèi):中介費(fèi)一般按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%來進(jìn)行計(jì)收,賣方一般需要支付其中的2.5%。

5、過戶手續(xù)費(fèi):過戶手續(xù)費(fèi)一般為每套50元。

買方應(yīng)付費(fèi)用:

1、交易手續(xù)費(fèi):交易手續(xù)費(fèi)已經(jīng)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方需要承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅:合同印花稅需要按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%來進(jìn)行繳納,買方需要承擔(dān)50%。

3、契稅:契稅一般按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般是需要由買方承擔(dān)。

4、權(quán)證印花稅:權(quán)證印花稅的定價(jià)為每本5元。

5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),則登記費(fèi)為每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),則每件需要收費(fèi)200元。

6、中介費(fèi):中介費(fèi)一般按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%來計(jì)算和收取,買方一般需要支付1%。

7、過戶手續(xù)費(fèi):過戶手續(xù)費(fèi)為每套50元。

8、維修基金:維修基金一般需要根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況來進(jìn)行計(jì)算。

9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果房屋產(chǎn)權(quán)變更的過程中還牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,一般根據(jù)具體情況來確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

房屋產(chǎn)權(quán)變更的過程繁雜,往往需要提前進(jìn)行了解。希望在看完這篇文章之后大家能對房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用有所了解和認(rèn)識并且應(yīng)用到生活中去。

【閱讀延伸】：

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