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2016年二月，國家財政部又重新出臺了一系列的調(diào)整營業(yè)稅和契稅的政策。我們收到許多網(wǎng)友拋出來的種種疑問。比如買房新手買房子的時候需要注意一些什么？二手房的交易需要交納哪些稅？新手買房的時候應(yīng)該怎么交納稅費呢？2016買房交稅費，你到底了解多少？下面就是揭開真相的時刻了！

第一個疑問，新手買房的時候需要注意的事項有哪些呢？需要提前申明的是，全國各地購房交稅的具體情況是不同的，不能以偏概全，但是國家出臺的調(diào)整契稅和營業(yè)稅的政策肯定是利于廣大群眾們購房的。

（ａ）明確買房的目標，要進行理性進行選房購房。

（ｂ）不要好高騖遠，買房只需要滿足自己基本需求就可以了。

（ｃ）需要在自己經(jīng)濟可以承受的范圍內(nèi)進行買房。

（ｄ）不要因為急切的買房心理和賣方欲望就輕易相信不正規(guī)的房地產(chǎn)商，最終上當(dāng)受騙。

第二個疑問是，買房又可以分為一手房交易和二手房交易，兩者的交稅情況也是不同的。

（１）在購買一手房的時候應(yīng)該怎么交納稅費呢？

（ａ）契稅。房屋面積小于120平方的時候，只需要繳納房價的２％；房屋面積大于120平方的時候，需要交納房價的４％的契稅。

（ｂ）房屋買賣交易手續(xù)費，按照定額收取。

（ｃ）印花稅，按照成交價格的0.05％繳納

（ｄ）公共維修基金，占到房屋總價的2%到3%

（ｅ）工本費４元。

（２）在購買一手房的時候應(yīng)該怎么交納稅費呢？

（ａ）契稅：占房價的1.5％（房屋面積在144平米以上的需要繳納３％，面積在9０平米以下并且是首套房的只需要繳納１％）

（ｂ）印花稅：占房價的0.05％

（ｃ）交易費：３元／平方

（ｄ）測繪費：1.36元／平方

（ｅ）登記費和取證費：200元左右

最近新出臺了新房交易費稅費的有關(guān)政策，我總結(jié)成為了以下幾點：

１．契稅。

２．房屋維修基金。

３．物業(yè)管理費。

４．權(quán)屬登記費。

５．交易手續(xù)費用。

這些都是新手必須爛熟于心的條款，包括一些購房老手也是需要熟記的，因為國家在不斷更改關(guān)于購房交稅的政策。實時在變更的政策一方面促進了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，另一方面也給提供了黑心商家騙取錢財?shù)目兆印?

【閱讀延伸】：

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