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現(xiàn)在走在街上，我們隨處可見各式各樣的樓盤廣告，與之相應(yīng)的就是大量的購房中介廣告。人們對這些中介的態(tài)度可謂是又愛又恨，既想要得到專業(yè)的建議與服務(wù)，又擔心中介公司亂收費。針對購房中介費用這個問題，我們給大家提供了一份“國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”來供大家參考。

各省、自治區(qū)、直轄市物價局（委員會）、建委（建設(shè)廳），北京、天津、上海市房地產(chǎn)管理局為了規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)的收費行為，完成維護房地產(chǎn)中介服務(wù)當事人合法權(quán)益和建立房地產(chǎn)中介服務(wù)收費正常市場秩序的任務(wù)，現(xiàn)就房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的有關(guān)問題發(fā)布一系列通知：

一、凡依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等相關(guān)中介服務(wù)機構(gòu)，為企事業(yè)單位、公民及外國當事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費用。

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據(jù)本通知規(guī)定的收費辦法和收費標準，由中介服務(wù)機構(gòu)與委托方協(xié)商確定中介服務(wù)．

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度

中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在接受當事人委托時應(yīng)當主動向當事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等詢服務(wù)，收取房地產(chǎn)咨詢費。房地產(chǎn)咨詢收費按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

１．口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

２．書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費３００－１０００元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準一般不超過咨詢標的額的０．５％。

以上收費標準，屬指導(dǎo)性參考價格。實際成交收費標準，由委托方與中介機構(gòu)協(xié)商議定。

五、房地產(chǎn)價格評估收費，由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標準計收。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。土地價格評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關(guān)于土地價格評估收費的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的０．５－２．５％計收。實行一家單獨代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但不得超過成交價格的３％。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人收取。

七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為高限制的標準。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家建設(shè)部備案。

八、各地區(qū)、各部門和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)嚴格執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費原則和收費標準，切實提供質(zhì)價相稱的服務(wù)。凡中介服務(wù)機構(gòu)資格應(yīng)經(jīng)確認，而未經(jīng)確認、自立名目亂收費擅自提高收費標準或越權(quán)制定、調(diào)整收費標準的，屬于價格違法行為，由物價檢查機關(guān)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。

九、本通知下達以前有關(guān)規(guī)定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準。

以上就是通知的全部內(nèi)容。我們可以清楚的看到國家對房屋中介公司的管理狀況，可以說還是比較規(guī)范的。在日常生活中，想要通過中介公司買房的市民們可以參照這個通知來對照你選擇的中介的收費來計算一下，看你的購房中介費用是否超出了發(fā)了許可的范圍，從而是自己的權(quán)益得到充分的保障。

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