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當(dāng)要買房的時(shí)候，我們就會(huì)想到住房公積金的提取和貸款。但是當(dāng)資金不足，支付首付存在一定困難的時(shí)候，我們的住房公積金是否能夠作為購買商品房的首付款呢？據(jù)某市住房公積金中心工作人員表明，用公積金來做首付是能夠?qū)崿F(xiàn)的。購房者在提供相關(guān)材料并且申請成功后，賬戶內(nèi)的公積金是能夠直接轉(zhuǎn)入到開發(fā)商的賬戶。

雖然方法可行，但是操作卻并不是十分容易，需要以下幾個(gè)步驟。

１、購房者需要按照流程填寫《ｘｘ市住房公積金提取申請表》。

２、購房者還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》，但申請銀行的協(xié)議書會(huì)比較困難。

３、購房者需要準(zhǔn)備的一份關(guān)鍵材料是《商品房買賣合同》，一般來說，只有在支付過首付款以后才能夠取得這份購房合同，因此在這個(gè)過程中則需要購房者和開發(fā)商進(jìn)行相互的協(xié)商。在采取一定的辦法簽署購房合同后，再將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)入到開發(fā)商的賬戶。

雖說通過這些步驟是可以完成的，但這不過目前僅限于一些大的城市。而對(duì)于其他城市來說，住房公積金是不可以作為首付的。在這種情況下，購房者可以通過申請住房公積金貸款來實(shí)現(xiàn)。

下面就說一說申請住房公積金貸款的條件。

①申請人必須具備合法的有效身份；②申請人必須具有完全的民事行為能力；③申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；④需要購買、建造、翻建、大修自住住房的職工；⑤申請人還需具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；⑥申請人還必須提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；⑦申請人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

另外，建立住房公積金賬戶１２個(gè)月以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金１２個(gè)月以上且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)；或申請人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶１２個(gè)月以上，且足額正常繳存住房公積金１２個(gè)月以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

以上便是我談及有關(guān)“公積金可以做首付嗎”的所有的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

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