妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

【原標題】：

對剛需群體來說 大周期遠比小周期更重要

【標志詞語】：

武漢 房價 開發(fā)商 周期 在一 需求 城市 是從……

【正文開始】：

10.3新政后，全國銷量冠軍——武漢房地產(chǎn)市場正迎來變化。武漢晚報的數(shù)據(jù)顯示，限購后第一周武漢新房銷量下跌了近60%，非限購區(qū)域貢獻了大部分成交量。除了限購因素之外，開發(fā)商推盤節(jié)奏也在一定程度上影響了成交量結(jié)構(gòu)性差異。

?接下來武漢房價走勢可能還會迎來一波小漲幅，10月中旬，武漢將迎來一波推盤潮，具體集中于被限購區(qū)域，這會直接檢驗新政成色。

不過目前武漢房價是否會出現(xiàn)實質(zhì)性松動，仍然難以判斷，主要基于以下兩點判斷：

其一、限購力度其實一般。

雖然武漢禁止外地人買第三套房，本地人買第三套以上需全款支付，但細細分析，你會發(fā)現(xiàn)，通過jia離婚的方式可以完美避開這種限制。而且，在筆者看來，這種方式在一線城市已經(jīng)被多次使用，沒有就婚姻狀況做出限制，在一定程度上也可以視為默許。

其二、政策和市場的角力仍然看不清

政策的目的很清楚，公告中已經(jīng)說得明明白白：遏制房價過快上漲，抑制不合理需求。

這也就是說，房地產(chǎn)市場要穩(wěn)定發(fā)展，要開發(fā)商理性推盤。在需求端沒有完全沒限制住的情況下，只要有投資需求存在，開發(fā)商拉高出貨的可能性猶存。如果繼續(xù)上漲，更嚴厲的調(diào)控也會隨之降臨，總之，這是一個不斷尋找平衡的過程。

武漢房價會向怎么走？

我們都知道，武漢房地產(chǎn)經(jīng)歷了三輪小周期，房價在2008年、2011年和2014年出現(xiàn)了三次明顯下跌的過程，雖然下跌幅度不大，但卻是讓開發(fā)商措手不及。受上述兩個因素影響，房價未來如何走，現(xiàn)在真的難以判斷。

從以往三次房價下跌周期來看，現(xiàn)在唯一可以確定的是，調(diào)控得到市場反饋的平均時長在半年左右，也就是說2017年的3月份，市場走勢才是對調(diào)控的終極回應(yīng)。

對于剛需來說，我們認為大周期遠比小周期更重要。不要過度糾結(jié)于房價短期波動，該買房就買，如果你把全國房地產(chǎn)想象成一個股市，各個城市是每一只股票，在哪座城市買房，實際上就是買它的股票，武漢的房價出現(xiàn)過波動，但買房的基本上沒虧過。

你為什么買武漢的房子，說句實在話，你還是看準了武漢的發(fā)展前景，這座城市的價值正在不斷凸顯，無論是從人口還是從產(chǎn)業(yè)的角度，武漢都沒有讓我們失望過。

上面是宏觀的判斷，從微觀的角度來說，如果你有現(xiàn)實的需求，比如結(jié)婚生子，買房幾乎是唯一的選擇，還管它什么房價漲跌呢，丈母娘這一關(guān)都過不去！

不過買房也不是盲目地買，有些地段的確水分有點大，比如光谷東區(qū)域，有些地方賣的比關(guān)山大道還貴，已經(jīng)不是投資的好選擇，剛需也得掂量。

【閱讀延伸】：

新房裝修、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修、臥室裝修、出租房裝修，想了解以上相關(guān)知識，請持續(xù)關(guān)注房先森家裝設(shè)計：asyobhw.cn 也可關(guān)注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！