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大家都知道，買房最重要的就是要買個(gè)好戶型，房屋戶型好，利用率高，居住也舒適。許多消費(fèi)者在買房時(shí)不知道如何挑選好戶型，下面和小編一起來(lái)看看買房挑選好戶型的三個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)。

一、面積分布合理緊湊

戶型是否合理，關(guān)鍵還在于你自己的判斷。在設(shè)計(jì)師眼中，戶型可分為工作型、生活型、休養(yǎng)型等幾種常見(jiàn)類型，置業(yè)者一定要先明確自己的需求。如果你強(qiáng)調(diào)私人 空間，可選擇房大廳小的戶型;如果你社交廣泛，經(jīng)常有朋友來(lái)“鬧嗑”，大客廳就必不可少。但不管怎樣，你要能保證有置放一些必要設(shè)施的位置。

起居室是全家生活的中心，應(yīng)設(shè)置在南向，并開(kāi)設(shè)直接對(duì)外有充足日照和視野的門窗。在保證臥室居住要求的前提下，才能允許擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間，并設(shè)立學(xué)習(xí)間，以滿足更高層次的需求。

二、廚衛(wèi)通風(fēng)很重要

一般說(shuō)來(lái)，廚、衛(wèi)的設(shè)計(jì)應(yīng)做到：廚房原則上應(yīng)該要靠近外墻，并且有良好通風(fēng)的位置，做到明廚明衛(wèi)。住宅內(nèi)有些房間如廚房、衛(wèi)生間等在使用過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生一 定的垃圾、油煙和氣味等，而客廳、臥室則需要清潔衛(wèi)生的環(huán)境。好的房型應(yīng)能通過(guò)適當(dāng)合理的設(shè)計(jì)手法，做到清污分隔，互不干擾。

另外，廚房的操作順序關(guān)乎日后生活，也需要引起置業(yè)者注意。注重各種設(shè)備安裝方便，留有放置冰箱的位置;廚房與餐廳應(yīng)有便捷的聯(lián)系，避免與其他行為空間交 叉。衛(wèi)生間應(yīng)有必要的分隔，符合生理衛(wèi)生要求。大面積衛(wèi)生間應(yīng)獨(dú)立分設(shè)廁所，洗衣機(jī)位置盡可能設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)，衛(wèi)生間的門則應(yīng)避免直接面向起居室。

三、保持臥室獨(dú)立性

跟起居室、廚房、餐廳的開(kāi)放性不同，臥室、書房和衛(wèi)生間都有較強(qiáng)的隱秘性。這三者當(dāng)中，臥室的獨(dú)立性體現(xiàn)得尤為明顯。在選購(gòu)二手房時(shí)，要特別注意這一點(diǎn)。

為保證起居室和臥室的獨(dú)立性，面向起居室的臥室數(shù)，以不多于私室總數(shù)的二分之一為宜。也可設(shè)置玄關(guān)，即從室外到室內(nèi)有一個(gè)過(guò)渡空間。推薦采用可拆隔墻和推拉門、折疊門，以擴(kuò)大空間使用效率和提供改造的便利，也可以適應(yīng)居住者的需求變化。