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正常的住房都是可以辦理按揭貸款的，現(xiàn)在買房子的人差不多都是按揭貸款，每個(gè)月還貸款來買房子。保障性住房就比較特殊一些。由于保障性住房是有產(chǎn)權(quán)限制的。但是一些地區(qū)保障性住房就可以辦理按揭貸款，在廈門，主要簽訂協(xié)議，保障性住房就可以辦理按揭貸款。

保障性的住房政策的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適的用房和保障性的商品房購房者擁有的都是有限的產(chǎn)權(quán)，５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，５年后上市交易的應(yīng)將增值的收益按約定的比例繳交給政府的。以往，由于有限的產(chǎn)權(quán)的問題啊，保障性的住房并不能用來作為抵押辦理按揭貸款的，這給購買保障性的住房的中低收入的家庭帶來了不小的困難啊。此次協(xié)議簽訂后，今后廈門的保障性住房的購房者，可以像普通商品房購房者一樣方便地到建行辦理按揭貸款。

業(yè)務(wù)簡介：

保障性住房項(xiàng)目貸款是指我行向北京市保障性住房建設(shè)投資中心或經(jīng)市政府授權(quán)具有保障性住房經(jīng)營主體資格的企（事）業(yè)法人發(fā)放的，用于借款人自行建設(shè)、收購或長期租賃保障性住房項(xiàng)目的人民幣貸款。

適用客戶：

保障性住房建設(shè)投資中心或經(jīng)市政府授權(quán)具有保障性住房經(jīng)營主體資格的企（事）業(yè)法人。產(chǎn)品特點(diǎn)：貸款期限相對較長，用于解決收購、長期租賃或自建公共租賃住房項(xiàng)目、廉租房項(xiàng)目過程中的融資需求。辦理?xiàng)l件：

１、收購或長期租賃的保障性住房項(xiàng)目

（１）財(cái)務(wù)制度健全，有可靠的還款來源。（２）信用狀況良好。（３）信用等級符合我行要求。（４）項(xiàng)目自有資金比例符合我行要求。（５）項(xiàng)目未來租賃市場前景較好，且項(xiàng)目出租、出售所產(chǎn)生的現(xiàn)金流能夠覆蓋本行貸款本息

２、自建的保障性住房項(xiàng)目（１）借款人具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。（２）貸款項(xiàng)目取得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，符合國家產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)政策。

通過對上面保障性住房按揭貸款的一些了解，相信更多的關(guān)注保障性住房的網(wǎng)友能有所收獲了。雖然申請保障住房也有一定的條件限制。但是一些城市保障性住房還是可以申請按揭貸款的。但是貸款的期限相對較長。也需要符合一定的辦理?xiàng)l件才能辦理。

【閱讀延伸】：

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