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每個人繳納公積金都是單位給交一部分,自己承擔一部分。這樣兩部分加起來的錢才是公積金賬號里面的每月繳納的錢。住房公積金貸款也是有額度的,那么公積金貸款額度該如何來計算呢?這方面的計算也是涉及到很多條件的。

1、都是按照房屋的價格來計算的貸款額度的

計算公式為:貸款額度=房屋價格;貸款成數(shù)

購買商品住房、限價商品住房、定向來安置經(jīng)濟適用住房的、定向的銷售經(jīng)濟的適用房或私產(chǎn)的住房。職工家庭貸款來購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向來銷售經(jīng)濟適用住房的或私產(chǎn)住房的),貸款額度不超過所購房屋的價格的80%了。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。職工的家庭貸款購買的第二套及其他符合我市的購房條件的自有住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%。購買定向安置的經(jīng)濟適用住房的啊,貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價

2、按照還貸能力計算的貸款額

職工本人貸款額度的計算公式為:

(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額];貸款期限(月)。

夫妻雙方貸款額度的計算公式為:

(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額;貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%。

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房,貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

個人公積金賬號每個月繳納的錢,對于公積金買房子的人就有很大的用途,可以用來還買個月的貸款。但是很多沒有買房子的人或者買完房子的人,公積金賬號里面的錢也是可以取出來的,現(xiàn)在政策也是放寬,我們可以合理利用公積金賬號里面的錢了。

【閱讀延伸】：

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