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購買期房，似乎現(xiàn)在越來越受到大家的青睞了。價格低，選擇面大等等諸多因素讓期房變成了很多購房者的首選。那么購買期房有哪些流程呢？在購買期房中，又有哪些注意事項呢？現(xiàn)在就和小編一起來看看吧。

其實購買期房和購買普通房的流程大同小異，沒有多大差別?；旧弦彩窍瓤捶窟x房，然后認購并簽訂商品房預(yù)售合同，進行合同備案，之后就可以申請貸款和辦理保險了。最后就是辦理房產(chǎn)證以及收房入住。

購買期房的流程這么簡單，那又有哪些需要注意的注意事項呢？別急，我來為您一一道來。

一、相關(guān)證明文件細驗明在購買之前，你必須檢查開放商有預(yù)售許可證。然后根據(jù)對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果你買的是現(xiàn)房，則要檢查對方是否有包含該房屋的大產(chǎn)證以及《新建住宅交付使用許可證》?！?

二、合同文本規(guī)范與否防上當(dāng)目前很多開放商在正式簽訂商品房預(yù)售合同之前，會要求簽訂《房屋定購協(xié)議書》，問題的關(guān)鍵是他會要求大家交納一筆訂金。而實際上這并不在規(guī)范的程序之內(nèi)，所以大家要格外注意。

三、五證”是否齊備看資質(zhì)

首先你必須要檢查開放商的資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。檢查開放商的資質(zhì)其實就是來檢查對方的“五證”是否齊備?！拔遄C”其實就是房地產(chǎn)開發(fā)證、商品房銷（預(yù)）售許可證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證。

四、注意建筑面積的約定

除了注意總建筑面積外，還要格外注意套內(nèi)面積以及公用分攤面積。

五、約定資訊條件和時限

必須和開發(fā)商就房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶時間達成一致。

六、明確物業(yè)管理公司

和對方協(xié)調(diào)好以后的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準。

七、檢驗房屋質(zhì)量《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》這兩本書的內(nèi)容決不可忽視，幫你可根據(jù)這兩本書來檢驗最終的房屋質(zhì)量。

八、補充協(xié)議的內(nèi)容不要忘記得仔細閱讀補充協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)的違約協(xié)定，以防萬一。

說到這里，大家會發(fā)現(xiàn)，購買期房的諸多優(yōu)點的背后隱藏著的是諸多陷阱。所以大家在交易中千萬要睜大眼睛，不要忽視細節(jié)，保護好自己的利益。

【閱讀延伸】：

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