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隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的不斷上漲,租房子和出租房子的人也越來(lái)越多,那么房東出租房屋要注意什么呢,很多人認(rèn)為我只是把房子出租出去了,按月收房租就可以了,殊不知這是一種錯(cuò)誤的想法。那么房東出租房屋要注意些什么呢,下面小編列出九大注意事項(xiàng)希望能夠幫助到大家。

1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件,并且互相留身份證的復(fù)印件。最好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、 簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。?xiě)明室內(nèi)物品清單,再細(xì)小的東西都要寫(xiě),并且寫(xiě)明如果損壞,該怎么賠償。

3、簽訂書(shū)面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果沒(méi)有采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。此外,缺少書(shū)面合同,雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定,容易發(fā)生糾紛。因此,無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短,最好簽訂書(shū)面的租賃合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí),如何處理承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修,一直是實(shí)踐中的爭(zhēng)議熱點(diǎn)。根據(jù)最高人民法院的司法解釋,如合同沒(méi)有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。

5、有關(guān)租金的人民幣大寫(xiě)約定,確切的交付方式,對(duì)于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。

6、要友好相處,不要說(shuō)你做為房東,就可以想怎么樣就怎么樣,也不要年年漲房租,因?yàn)榉靠腿绻械椒孔獠缓线m的話就會(huì)搬走,再搬來(lái)的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束,是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系,也是緣份。

7、提前解約最好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限,但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒(méi)有對(duì)此作出約定,很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對(duì)提前解約的事宜做出明確約定,將便于屆時(shí)雙方友好處理。

8、房東要做好消防工作。《刑法》第139條:違反消防管理法規(guī),經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,造成嚴(yán)重后果的,對(duì)直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份,雙方各一份。

其實(shí)房東出租房屋最好要出租給一些安分守己的人,以免多出是非。

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