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今年年初，三部委發(fā)布了有關(guān)購房契稅的新政策。新政策一出臺，大家紛紛發(fā)現(xiàn)今后購房契稅將大幅度下調(diào)。隨之而來的問題便是，已經(jīng)繳納的購房契稅可以按照新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行退稅么？

對于上海市的居民而言，由于上海只執(zhí)行新政策中的個(gè)人購買家庭唯一一套住房的契稅優(yōu)惠，所以購房契稅退稅得到了更多人的關(guān)注。那么究竟上海市的購房契稅退稅究竟是怎么樣退的呢？

購房契稅可以退稅么？

對于這個(gè)問題，相關(guān)部門表示符合條件的是可以進(jìn)行退稅的。那么有哪些人是符合購房契稅的退稅條件呢？

１、雖然購買房產(chǎn)后已經(jīng)繳納了契稅，但是尚未辦理房產(chǎn)證的，可以享受新政策繳納契稅，并可以申請退稅。

２、已經(jīng)申請繳納稅費(fèi)，但是相關(guān)手續(xù)尚未完成，可以按照新政后的適用稅率計(jì)算稅費(fèi)。

３、交易雙方之前已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，但是并沒有完成，也就是說新房產(chǎn)證還沒有得到。這時(shí)，雖然已經(jīng)繳納了相關(guān)契稅，但可以申請撤銷交易，并申請按照終止交易程序處理稅務(wù)，達(dá)到退稅的目的。再重新申請交易，就可以按照新稅率繳納了。

上海市的購房契稅退稅究竟是怎么樣的呢？實(shí)際上，目前而言各區(qū)縣各有不同。

寶山區(qū)：

如果還沒有繳納契稅的一律按照新規(guī)定繳納。如果已經(jīng)繳納了，但是相關(guān)房產(chǎn)證還沒得到，交易雙方可以申請撤銷交易，并申請按照終止交易程序處理稅務(wù)，達(dá)到退稅的目的。不過需要注意的是，退稅的流程至少需要花費(fèi)３０天。

徐匯區(qū)：

在新政出臺之前已經(jīng)繳納了契稅，并且已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，但是還沒有得到新房產(chǎn)證，那么你可以申請撤銷之前的契稅，再重新繳納。

浦東區(qū)：

已經(jīng)繳納了契稅，但是還沒完成過戶的，可以憑之前繳納完的稅單去申請享受新政，申請后一周后可以憑借符合新政的契稅單來辦理過戶手續(xù)，得到新房產(chǎn)證之后就可以憑借老契稅單去申請退稅。

普陀區(qū)：

如果已經(jīng)繳稅，你可以按照新規(guī)定再次繳納契稅，而之前繳納過的稅費(fèi)則可以申請退款，退款時(shí)間一般需要３－４個(gè)月。

閔行區(qū)：

如果房屋交易中心的相關(guān)產(chǎn)證程序已經(jīng)完成，那么便不能申請退稅。如果沒有完成便可以申請退稅。如果已經(jīng)完成過戶，需要先撤銷過戶，再重新按照新政策再次繳納契稅之后便可以申請退稅。如果過戶沒有完成，也需要先按照新規(guī)再次繳納契稅，便可以退稅。

由此看來，購房契稅是可以進(jìn)行退稅，不過還要根據(jù)是否已經(jīng)完成過戶，新房產(chǎn)證是否已經(jīng)得到作為依據(jù)。不同情況辦理退稅的手續(xù)也不盡相同，大家在辦理退稅之前最好還是要弄清楚自身情況，檢查自己是否符合可以申請退稅的條件，這樣才不至于白跑一趟。

【閱讀延伸】：

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