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企業(yè)在招收員工時一般都會寫明員工福利,而五險一金則是其中最基本的一項五險一金里所指的一金指的就是我們經(jīng)常提起的住房公積金,住房公積金中又有小的細(xì)分,比如鐵路公積金,還有單位公積金,今天我們主要談?wù)劥蠹叶紩龅降膯挝还e金。

單位公積金是單位及其在職的職工所要繳存的一種長期住房儲金,是住房分配的貨幣化、社會化和法制化的主要體現(xiàn)。住房公積金制度是一種重要的住房社會保障制度由國家法律規(guī)定的,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性等特點。單位和職工個人都必須要依法履行繳存單位公積金的義務(wù)。 這里的單位包括了國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)等各類企業(yè)及民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體。

單位公積金的用處很多,活用它能給生活帶來很大的便利。

1、買房還貸減壓力

在貸款買房后,如果滿足還款時間滿一年以上且申請人當(dāng)前狀態(tài)沒有下沒有逾期就可以申請?zhí)崆斑€款。房奴可以提取出公積金支付一部分貸款,減輕還貸壓力。而有些地區(qū)可以按月支取公積金,還可以每月提取賬戶內(nèi)的公積金支付房貸,減輕還貸壓力。對與已經(jīng)辦理了公積金貸款的人,在北京等部分地區(qū)是可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一,按月提取的公積金額度會自動轉(zhuǎn)換為每月的房貸款項,讓你的還貸更輕松方便。

其實,公積金除用于貸款外,還可因為購房、建房、裝修等事宜,將公積金這一“長期金融不動產(chǎn)”活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。

2、提取公積金付房租

由于現(xiàn)在的房價高昂,使得許多人只能過租房生活,然而租房費用也是一筆不小的支出,2015年1月,住建部、財政部、央行三部門聯(lián)合下發(fā)通知,明確要求“職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租”。因而,租房是可以提取住房公積金的,且相比之前,少了需要提交租金發(fā)票 、完稅證明等程序。

3、“活”用住房公積金

公積金賬戶的利息很低,如果讓公積金一直待在那里,那么等你退休以后錢肯定已經(jīng)貶值了。如果符合提取條件,自己又會理財,不妨把公積金提取出來進(jìn)行投資,獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點基金、理財產(chǎn)品都是不錯的選擇。當(dāng)然如果不會理財,那么還是要謹(jǐn)慎些為好,特別是股票之類的產(chǎn)品。

不過還是要注意一些問題。首先用公積金還貸,是必須自己付首付的,不能夠直接拿來買房。其次它也不是你想用就可以用的,如果夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金管理中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方均不能再使用公積金貸款第二套房。

今年正在制定中的《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》提到“凡住房公積金繳存比例高于12%的,一律予以規(guī)范調(diào)整,不得超過12%”,這也將給繳存比例高于12%的職工帶來一定的影響,每個月的現(xiàn)金工資會有所提高,但是如果要買房還貸的話就增加了一定的壓力,不過如果是低于12%的話那就沒有必要擔(dān)心了,最后希望大家能更好的使用住房公積金,讓它奉獻(xiàn)自己的價值,千萬不要讓它躺在賬戶里發(fā)霉。

【閱讀延伸】：

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