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【原標(biāo)題】：

什么是房子貸款評估？了解這些讓你輕松掌握

【標(biāo)志詞語】：

貸款 銀行 房產(chǎn) 評估師 申請人 給你 房子 公司……

【正文開始】：

房屋評估是貸款中至關(guān)重要的一步,因為評估價格的高低直接回影響到利息的高低,和貸款的成敗。當(dāng)我們辦理房屋貸款的時候,貸款機(jī)構(gòu)都會對房屋進(jìn)行評估,然后再根據(jù)評估價值來確定貸款額度,那么,房屋貸款評估要注意點什么？今天我們來給大家介紹一下。

首先我們應(yīng)該知道金融機(jī)構(gòu)都是以營利為目地的。 所以,借款人貸款是否可行,貸多少款, 這些機(jī)構(gòu)都會對貸款申請人和物業(yè)進(jìn)行評估。房屋貸款評估怎么做如下:若申請人向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款,申請人除了需要提供個人資質(zhì)有關(guān)證明給銀行外,銀行還對用于抵押的房產(chǎn)有著嚴(yán)格的要求。一般,銀行和資產(chǎn)評估公司有著長期的合作關(guān)系。也就是說銀行有固定的資產(chǎn)評估公司為其服務(wù)。

若申請人向銀行申請房產(chǎn)抵押,銀行會指定一家資產(chǎn)評估公司評估申請人提供抵押房產(chǎn)的市值。當(dāng)然,銀行選擇的評估公司都是有資質(zhì)的、正規(guī)的公司,申請人想從中作假是不可能的。

房產(chǎn)抵押在評估時是不可能作假的。評估公司會站在一個公平公正的角度,來評估房產(chǎn)的市場價值。申請人也不必?fù)?dān)心自己的房產(chǎn)評估價值不準(zhǔn)確。

如果能在評估前做好這些工作,想必會給你帶來很大的方便。1.收拾準(zhǔn)備房子,盡量把房子收拾整齊,干凈,給評估師留下好的第一印象。2.熱情接待評估師,聊天,表示尊重,理解他們的職業(yè)。引導(dǎo)他們抱怨抱怨他們的行業(yè),表示同情。3.最重要的是,告訴他們一些重要的和房價有關(guān)的東西,比如說房子做過裝修,額外花了多少錢等等,還要強(qiáng)調(diào)多少錢買的,自己覺得房價值多少?？傊竦谋磉_(dá)出你預(yù)想和希望的價格。如果有曾經(jīng)評估價還可以的房屋報告,可以提供給評估師,說如果節(jié)約你的時間的話,有個舊報告給你參考。總之,就是引導(dǎo)評估師給你評個好價錢。4.索要評估師的名片,詢問完成報告的時間,告訴他們利息已經(jīng)lock, 挺著急的,影響很大等。5.評估師如果沒去檢查房子,評估費應(yīng)該是可以退還的。

這樣一說是不是把復(fù)雜的問題都變得清晰明了了呢,做好上述幾個要點,一定會給你房子貸款評估帶來很大的影響,最后,希望這篇文章對您的生活有很大幫助!

【閱讀延伸】：

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