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【原標題】：

買房中介費怎么算？了解更多才能事半功倍

【標志詞語】：

收費標準 房產 中介費 計收 總額 房產中介 主管部門 較多……

【正文開始】：

社會的發(fā)展與進步使得高樓較多,而且樓房建筑工地也是很多的,這也是為了迎合大家的需要,就修建了很多的新房。那買房和租房的人越來越多,那么房產中介公司的作用就體現出來了。那究竟怎么收取房產中介費,一般收多少呢?

房產中介費其實就是指在買房和租房的時候,中介提供中間代理服務,而在這個服務的過程中會收取合理的費用。那對于很多第一次買房和租房的朋友們來說,可能不是很清楚這個房產中介費應該怎么收取,那下面我們來看看這個收費標準吧!

房產咨詢,有口頭咨詢費和書面咨詢費。第一,口頭咨詢費,收費標準經過兩方協(xié)商議定,按照咨詢服務所需時間和咨詢人員專業(yè)等級來確定。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的的,收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。

房價評估,由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估采取差額定率分檔累進計費,即按房地產價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。城鎮(zhèn)基準地價評估收費,由評估機構與委托城鎮(zhèn)參照《基準地價評估收費標準》(附表)協(xié)商確定,為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費,每宗地評估費不足300元的按300元收取。清產核資中的土地價格評估評估,按一般宗地評估費標準的30%計費,每宗地評估費不足300元的按300元收取。

現在很多的房產中介公司,但是有些是不正規(guī)的,為了不被忽悠和上當受騙,建議大家要選擇正當的房產中介公司,這樣既能保證自己的利益,也能買到或者租到自己想要的房子。今天為大家介紹了房產中介費的收取方式,以后大家就可以按照上面的內容去實行。

【閱讀延伸】：

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