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【原標(biāo)題】：

準(zhǔn)許房屋出租證明需要條件 辦理準(zhǔn)許房屋出租流程

【標(biāo)志詞語】：

房屋 房屋出租 單位 港澳地區(qū) 居民身份證 房管局 證件 出租人……

【正文開始】：

房屋的租賃不是您想出租就可以隨便的出租，為了加強(qiáng)房屋租賃的管理在房屋出租的時候必須辦理準(zhǔn)許房屋出租的證明，在達(dá)到一定的金額的時候還需要交納一定的稅費，如果不辦理房屋出租證明將承擔(dān)一定的法律責(zé)任：

第一、辦理準(zhǔn)許房屋出租證明需要的條件：

一、你擁有房屋100%的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)的確定是需要出租人交納有關(guān)證件：

出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；出租人的身份證明，共有房屋；

二、如果房屋屬于公有：

須有共有人同意出租的書面證明或委托；代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。

三、僑居外國的人員出租：

除以上證明還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》；向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》；三、出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

第二、需要交納的證件：

一、境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明；本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證；外地來滬民工、臨時工，以及其他外地來滬人員，須有本市雇用單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證；

說明：其中的單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地駐滬機(jī)構(gòu)還需本市經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊登記證明;

二、境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；外國或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國駐滬領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。

以上就是關(guān)于準(zhǔn)許房屋出租證明需要什么條件和辦理準(zhǔn)許房屋出租證明流程，在這里也提醒租賃方如果投入了裝修而因房產(chǎn)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)不清而導(dǎo)致不能出租希望上面的介紹對您有所幫助。

【閱讀延伸】：

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