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【原標(biāo)題】：

限貸之下你還買房嗎？930后的北京市場(chǎng)情況

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

新政 地塊 網(wǎng)友 北京 首付 首次 住房 再來……

【正文開始】：

北京“930新政”后的首次土拍出讓的亦莊地塊，全部用于建設(shè)自住型商品房。土地市場(chǎng)有響應(yīng)，買房的朋友們是不是也該冷靜些了呢？

新政后首次出讓地塊全部用于自住房

北京“930新政”后的第九天，11家房企來到北京市房產(chǎn)交易中心角逐亦莊北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)II-6街區(qū)的X84R3地塊。經(jīng)過47輪激烈角逐，博大新元最終以總價(jià)21.1億、樓面均價(jià)2.08萬/㎡拿下了該自住房地塊。

據(jù)了解，本次出讓的亦莊地塊全部用于建設(shè)自住型商品住房，且最大套型面積限定在90平方米，銷售限價(jià)為23000元/平方米（含全裝修成本）。

先來看對(duì)購(gòu)房者作的一個(gè)態(tài)度調(diào)查：

網(wǎng)友對(duì)于北京樓市新政怎么看？

根據(jù)調(diào)查顯示，大部分網(wǎng)友對(duì)新政效果持保守態(tài)度，43%的網(wǎng)友表示不確定效果如何，要看具體的執(zhí)行；只有22%的網(wǎng)友明確表示看好新政。

限貸之下，網(wǎng)友對(duì)于是否買房的回應(yīng)？

根據(jù)調(diào)查顯示，930新政的出臺(tái)讓40%的網(wǎng)友決定先觀望一陣再研究要不要買房；但依然有27%的網(wǎng)友明確表示還打算買房。

再來看開發(fā)商和二手房賣家的一個(gè)態(tài)度調(diào)查：

一些在930新政前就開始排號(hào)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，新政后客戶的流失有20-30%以上，一方面有投資需求的購(gòu)房者判斷房?jī)r(jià)可能停漲甚至是面臨下行壓力，果斷離場(chǎng)。另一方面因?yàn)楸粍澣敕瞧胀ㄗ≌秶鷥?nèi)的房子，一二套首付比例直接提升到40%和70%，導(dǎo)致很多人支付能力不夠而選擇放棄購(gòu)買。

二手房方面，很多即將入市交易的房子都是出于換房需求而賣掉的，賣房的目的也是為了買二套房?，F(xiàn)在需要湊夠930之后的二套首付變得更困難，不僅賣房不足以交首付，賣掉一套房的周期，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)長(zhǎng)于930之前。

最后再來一份比較客觀的成交數(shù)據(jù)：

根據(jù)以往的情況，一次調(diào)控之后對(duì)于市場(chǎng)的真正考驗(yàn)并不會(huì)立桿見影，而是會(huì)有一定的滯后效應(yīng)。所以，有專業(yè)人士認(rèn)為，此次“930新政”真正的考驗(yàn)，要到2017年春節(jié)及以后才現(xiàn)看出來，大家可以期待持續(xù)限購(gòu)限貸下的市場(chǎng)進(jìn)一步降溫。

【閱讀延伸】：

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