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【原標題】：

辦公樓租賃需要什么手續(xù) 辦公樓租賃流程是什么

【標志詞語】：

辦公樓 中介 合同 公司 出租人 流程 房屋 登記手續(xù)……

【正文開始】：

隨著人們生活水平的不斷提高,更多的人開始把房產(chǎn)作為一種投資行為納入個人理財軌道。出租辦公樓又有何手續(xù),辦公樓租賃流程是什么都是我們要注意的問題。

一、辦公樓租賃需要什么手續(xù)

1、辦公樓出租房屋應(yīng)簽訂書面租賃合同:租賃雙方應(yīng)正式簽訂書面合同,在合同中寫明雙方的權(quán)利、租期、租金、續(xù)租、違約責任,租辦公樓用途等。只有寫進合同里面才能更有效地保護雙方的權(quán)益,避免以后不必要的糾紛。

2、辦公樓租賃應(yīng)辦理登記手續(xù):辦公樓出租實行登記備案制度,租賃雙方應(yīng)該在簽訂租賃合同30天內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù),這是一個法定程序,只有辦完了登記手續(xù)才算履行了有效的程序,才受法律保護,否則,一旦出現(xiàn)糾紛,不受法律保護。

3、辦公樓出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明,居民身份證、戶口簿等向房屋所在地派出所申請登記;單位房屋出租的,出租人須持房屋所有權(quán)證,單位介紹信到房屋所在地派出所申請登記,經(jīng)審核符合規(guī)定出租條件的,由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

二、辦公樓租賃流程是什么

首先確定企業(yè)對辦公樓的要求、挑選匹配合適的房源、實地看房、談判、簽約、入場裝修->驗收過消防、入駐新辦公室。

三、讓中介找辦公樓,租賃具體的流程是什么?

1、首先通過電話咨詢和中介公司溝通,告訴中介公司你想要租賃的面積、位置等基本信息。

2、中介提供好幾個辦公樓的方案給你挑選。

3、和中介公司約定好看辦公樓的時間。

4、如果選中和中介公司談合同,閱讀合同,簽定正式合同中介基本上全能幫你搞定,不需要你操心,而且不付傭金。

辦公樓租賃流程繁復(fù),選擇專業(yè)中介公司和經(jīng)紀人,不僅能夠節(jié)約時間,最重要是能夠避免交易風(fēng)險,讓您在最快的時間找到心儀的辦公樓!

最后小編提醒大家在辦公樓租賃過程中千萬不要著急付定金,一定要選擇信譽好的中介公司,曾有租客托中介找房,看到滿意房源時沒有詢問具體情況便付了定金,結(jié)果實際房子與描述的完全不一致,由于合同中也沒寫清楚,租客只能自認倒霉。所以大家一定要去實地看房,最后下決定。

【閱讀延伸】：

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