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【原標(biāo)題】：

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心存在什么問(wèn)題？應(yīng)該如何解決

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn) 工作 管理工作 管理中心 房屋產(chǎn)權(quán) 切身利益 物權(quán)法……

【正文開(kāi)始】：

隨著我過(guò)的人口增長(zhǎng)速度不斷的加快，很多的高層和超高層建筑也逐漸興起，隨之而來(lái)的就是房屋建筑的產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，雖然目前的建筑行業(yè)的發(fā)展是十分迅速的，但是在房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題上還存在著很多的問(wèn)題，今天就通過(guò)分析目前我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心存在的問(wèn)題，提出幾點(diǎn)解決的方法僅供各位參考。

房屋產(chǎn)權(quán)是人們通過(guò)購(gòu)買交易獲得使用房屋的基本權(quán)利，這種權(quán)利是對(duì)居民的購(gòu)買權(quán)益的一種保障，是關(guān)系到人民群眾的切身利益的，因此，加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心的管理無(wú)論是對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展，還是為了去維護(hù)人民群眾的切身利益，都有著非常重要的意義的。

一、當(dāng)前房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作存在問(wèn)題

由于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度的加快，建筑行業(yè)的發(fā)展還是十分迅速的，房屋交易的數(shù)量明顯增多，各種產(chǎn)權(quán)交易的現(xiàn)象也明顯增多，我國(guó)在很多城市都設(shè)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)的機(jī)構(gòu)，但是很多時(shí)候，房屋的交易量和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍辦理的交易量并不成正比，在實(shí)際工作中還存在很多問(wèn)題，具體表現(xiàn)為以下幾方面內(nèi)容：

１、產(chǎn)權(quán)形式變化的復(fù)雜以及變化頻率加快。

２、制度不健全，缺乏依法管檔的意識(shí)。

３、產(chǎn)權(quán)管理手段現(xiàn)代化程度不高，影響作用的發(fā)揮。

４、產(chǎn)權(quán)管理隊(duì)伍的素質(zhì)還有差距。

目前我國(guó)的產(chǎn)權(quán)管理隊(duì)伍存在一個(gè)普遍的現(xiàn)象，就是整體團(tuán)隊(duì)素質(zhì)不高，在工作中經(jīng)?；ハ嗯时龋瑢?dǎo)致工作效率低下。團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)低，首先是因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)的管理者素質(zhì)低下，一些領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于員工在工作中不認(rèn)真負(fù)責(zé)的現(xiàn)象認(rèn)為是理所應(yīng)當(dāng)，針對(duì)一些不正當(dāng)?shù)男袨榫图傺b看不見(jiàn)，時(shí)間一長(zhǎng)，就使得很多員工的工作積極性下降，不注重自身素質(zhì)的提高，面對(duì)工作中存在的問(wèn)題，很多不知道該如果下手，只有應(yīng)付了事來(lái)完成工作，這樣不但使得工作效率低下，還嚴(yán)重影響管理機(jī)構(gòu)的形象。

二、做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的對(duì)策

１、務(wù)求實(shí)效、依法行政是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的靈魂。

２、創(chuàng)新是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)展的動(dòng)力。

３、提高科技水平，搞好現(xiàn)代化管理服務(wù)。

４、拓寬鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)發(fā)證業(yè)務(wù)，是今后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的發(fā)展方向

５、物權(quán)法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記提出了新的要求。

今年，作為一部與房地產(chǎn)管理工作密切相關(guān)的基本法律《物權(quán)法》的出臺(tái)實(shí)施，使得房地產(chǎn)管理部門(mén)的許多工作更加有法可依，有關(guān)法律依據(jù)更為完善、明確，對(duì)推動(dòng)我國(guó)的房地產(chǎn)管理工作具有十分重大的意義。原有的一些工作增加了許多新的內(nèi)容、新的要求，特別是我們現(xiàn)行的一些規(guī)定、做法與《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定有較大的距離，某些方面甚至存在較大的差異，所以運(yùn)用《物權(quán)法》對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬登記是非常及時(shí)和必要的。

產(chǎn)權(quán)管理是產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)，產(chǎn)籍管理來(lái)源于產(chǎn)權(quán)管理，又反過(guò)來(lái)為產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)，彼此相互依存，缺一不可。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)性工作，這項(xiàng)工作涉及面廣，每個(gè)環(huán)節(jié)都關(guān)系到群眾的切身利益。

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理職能部門(mén)，隨著機(jī)構(gòu)改革進(jìn)程的加快，必然要在服務(wù)意識(shí)和工作觀念上作相應(yīng)的轉(zhuǎn)變，才能適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。

【閱讀延伸】：

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