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【原標題】：

房屋買賣中介費用有幾項 房屋買賣中介費用陷阱

【標志詞語】：

中介 費用 房產(chǎn)交易 公司 房屋買賣 發(fā)生 情況 代辦……

【正文開始】：

房屋買賣中介費用可以分四種，每一種代理的業(yè)務方向都與房產(chǎn)交易有關。房屋買賣中介費用在收取的過程存在很多陷阱，經(jīng)常促使房產(chǎn)糾紛發(fā)生，在實際生活中很多人都遇到過不同情況的中介陷阱，怎么避免此類事故發(fā)生呢，看看下面的知識里有多少值得注意的事項。

房屋買賣中介費用

１·在中介進行房產(chǎn)買賣交易，需要繳納中介收費標準內(nèi)的中介費，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易支付中介的費用是房屋成交的總價２％至３％之間，由一方繳納或是雙方各自一半的費用，也有中介收取雙方同樣費用的情況發(fā)生。

２·在中介不進行房產(chǎn)買賣交易，但是想要咨詢房產(chǎn)信息的，需要繳納中介公司收費標準內(nèi)的中介費，咨詢費用分為分口頭咨詢和書面咨詢，按照咨詢信息的難易程度與繁瑣程度定收取費用的具體數(shù)目，一般是在３００元與１０００元之間。

３·在中介進行房產(chǎn)交易，但是不是自己親自進行交易過程，需要辦理委托代辦。辦理人員沒有時間或是其他實情需要讓中介代辦過戶或交易手續(xù)，收取的標準沒有數(shù)目的實際規(guī)定，只是行業(yè)之間自己定價，這部分費用是可以議價的，不要認為是必須繳納多少。

４·，在中介進行房產(chǎn)交易，不是全款支付房款的，需要辦理擔保按揭，這部分費用是間接轉(zhuǎn)到中介公司的。不交給中介公司的，而是交給擔保公司，擔保公司掙取的是銀行貸款額度的返點，一般是２％或是３％，擔保公司為了爭取與自己合作銀行的更多的貸款客戶，會將擔保費以返傭的方式給中介公司，讓中介公司辦理的房產(chǎn)交易在他指定的銀行辦理貸款。

房屋買賣中介費用的注意事項

１·信息的全面了解。有很多人買房時或是賣房被中介吃價，就是因為對自己周邊的房源價格以及升值空間不夠了解，所以被中介忽悠。在進行房產(chǎn)交易的時候不僅要了解自己房產(chǎn)周邊的房價，還要考察房屋的升值空間。

２·進行房產(chǎn)交易時應當三方當事人都在交易現(xiàn)場，如果確實有事情不能親自辦理的一方，也要有公證過的委托書由委托人辦理。且不可買賣雙方都辦理委托手續(xù)由他人代辦相關交易手續(xù)，這樣交易的透明度太低，會有中介趁機賺取差價或是多收費等情況發(fā)生。一方辦理委托還算安全，至少有一個交易的見證人，中介不敢做出太過格的事情。

３·查看相關證件的真?zhèn)?，以及共有人的情況。證件都是有一定的制作標準的，只要稍微細心一些，就不難發(fā)現(xiàn)問題。產(chǎn)權(quán)共有人要多方面了解，避免交易過后其他人來要錢或發(fā)生矛盾。

房屋買賣中介費用，上面介紹了四種收費代理的業(yè)務，有可以代勞的地方可以花錢讓中介幫忙辦理。但是注意事項里提到的缺點需要謹慎選擇。

【閱讀延伸】：

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