妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

【原標(biāo)題】：

房屋產(chǎn)權(quán)時間到期怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)時間真的有70年嗎

【標(biāo)志詞語】：

時間 土地 產(chǎn)權(quán) 年限 購房者 住宅 樓盤 房屋產(chǎn)權(quán)……

【正文開始】：

近些天溫州、深圳等城市對于住宅用地使用權(quán)的到期后的續(xù)期問題引發(fā)廣泛關(guān)注。房屋產(chǎn)權(quán)時間的問題引起了很多人的關(guān)注，絕大部分的住宅離７０年的土地使用的年限還有４０年左右的時間。而對于房屋產(chǎn)權(quán)時間到期“土地續(xù)期”問題是中央政策的權(quán)限，正在等待中央來制定政策。

筆者了解到，在東莞有不少土地產(chǎn)權(quán)登記時間是在上世紀(jì)９０年代，房屋產(chǎn)權(quán)時間還有４０多年的時間，這一點在早期的東莞的房地產(chǎn)市場上一直被購房者所關(guān)注。前兩年的東莞就曾經(jīng)出現(xiàn)過有購房者在同一樓盤買房，發(fā)現(xiàn)同樣的單價買到的房子土地使用的年限卻不同，最后還是鬧一起購房的糾紛。

不過，自０７年的時候國家出臺了《物權(quán)法》后，對于土地產(chǎn)權(quán)的關(guān)注減少了，那么人們就自然而然地認(rèn)為，土地產(chǎn)權(quán)如果到期后，將會無條件自動續(xù)期。而這一次，房屋產(chǎn)權(quán)時間的話題再次被購房者所關(guān)注。

據(jù)了解，根據(jù)２００７年國家出臺的《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，將自動續(xù)期；而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，并無自動續(xù)期規(guī)定。

對于購房者而言，為了規(guī)避將來可能出現(xiàn)的繳納費用的風(fēng)險，在同等的條件下，當(dāng)然是選擇土地產(chǎn)權(quán)時間越長的樓盤越好。特別是對于購買土地產(chǎn)權(quán)時間較短的非住宅產(chǎn)品寫字樓和商鋪時，更要注意土地產(chǎn)權(quán)使用時間，商服用地使用年限只有４０年，如果土地產(chǎn)權(quán)登記時間早，那么意味著很快就要面臨要不要繳費，如何繳費的問題。

不過，筆者也注意到，在樓市調(diào)整期，一些地理位置存在一定缺陷，土地產(chǎn)權(quán)年限較少的樓盤，往往定價也相對其他樓盤較低，如果購房者不介意土地產(chǎn)權(quán)年限，倒也可以尋找這一類樓盤購買，也許可以買到物美價廉的住宅產(chǎn)品。當(dāng)然，如果你介意土地產(chǎn)權(quán)年限，那么在購買前最好向銷售人員了解清楚，避免購買后產(chǎn)生購房糾紛。

現(xiàn)在，大眾關(guān)心的核心問題是，房屋產(chǎn)權(quán)時間到期了續(xù)期是該免費還是應(yīng)該繳費，這還沒有定論。其實７０年的房子基本沒有什么價值了，應(yīng)該免費自動續(xù)期，如果還要按照當(dāng)時的地價比例交一定的費用，相當(dāng)不合理，也不劃算。現(xiàn)在還不會影響到老舊的二手房成交，但年限越來越近７０年的房子轉(zhuǎn)讓肯定比較吃虧。

【閱讀延伸】：

新房裝修、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修、臥室裝修、出租房裝修，想了解以上相關(guān)知識，請持續(xù)關(guān)注房先森家裝設(shè)計：asyobhw.cn 也可關(guān)注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！