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【原標(biāo)題】：

住房公積金買房有什么好處？了解更多才能事半功倍。

【標(biāo)志詞語】：

公積金貸款 公積金 壓力 商業(yè)貸款 金額 貸款 年限 首付……

【正文開始】：

住房公積金,可以用來買房,但是公積金買房到底有哪些好處?公積金買房到底該怎么使用才比較合適?網(wǎng)上各種各樣,參差不齊的答案,卻沒有系統(tǒng)準(zhǔn)確的答復(fù)。以下是較為具體的回答。

1.最為重要的一點(diǎn),及公積金買房貸款比相應(yīng)的買房的商業(yè)貸款的還款利率要低很多。也就是說,一套相同的房屋,選擇商業(yè)貸款,在相同的年限內(nèi),因?yàn)檫€款利率高于公積金還款利率,所以,相當(dāng)于每月都要比公積金貸款多繳納一部分的還款金額,這樣一來,總的還款金額就會提高很多。而還款人的還貸壓力也會加重很多。

同樣的貸款金額,同樣的還款數(shù)額,公積金貸款不僅還款的時間短暫,還款的利息更少了許多。所以,一般在繳納住房公積金的職工,有穩(wěn)定的收入,基本會選擇住房公積金貸款,可以適當(dāng)?shù)臏p輕還款壓力。

2.還款的方式可以靈活多樣

另一方面,公積金貸款的還款方式還極為靈活,貸款人只需要按照每月的還款額度不低于“最低還款額”這一標(biāo)準(zhǔn),就可以隨意的確定每月的還款數(shù)額,十分便于借貸款人的資金安排。如果使用公積金貸款的提前還款,最終還款利息的總額會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款相同金額,提前還款后的最終利息總額;公積金貸款預(yù)約方便,不需要書面的文件。商業(yè)銀行的提前還款,不僅需要電話預(yù)約,提前數(shù)個月,有的甚至還需要貸款人提供相應(yīng)的書面文件,過程非常不便。而公積金的貸款提前還款,只需要提前三個工作日打電預(yù)約就可以了。

3.其他的公積金貸款的優(yōu)勢

公積金貸款的成數(shù)高,首付的壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成貸款額,購房者首付的壓力較大。而公積金貸款最高可以貸款到9.5成的樣子,購房人的首付壓力較小;并且貸款的年限長,月還款的金額少。商業(yè)貸款的貸款的年限最高只能達(dá)到25年,并且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年,每月還款壓力較大,而公積金貸款年限最高可以達(dá)到30年,每月壓力較小。

并且商業(yè)貸款對于購買的房屋的年齡,有很大的限制要求。對于這方面,公積金貸款相對來講更加靈活。

綜上所述,公積金買房有很多的學(xué)問,而且利用公積金買房有很多好處,需要待我們細(xì)細(xì)開發(fā)。

【閱讀延伸】：

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