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【原標(biāo)題】：

房屋過(guò)戶要哪些手續(xù) 房屋過(guò)戶手續(xù)如何辦理

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 過(guò)戶手續(xù) 房產(chǎn)證 買賣雙方 交易中心 房產(chǎn) 稅費(fèi) 狀態(tài)……

【正文開(kāi)始】：

房屋買賣之后自然是需要辦理過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)閺姆傻膶用嫔蟻?lái)講，只有完成房屋過(guò)戶手續(xù)之后，買家才能真正的算是擁有了房子的產(chǎn)權(quán)，擁有了房子的所有權(quán)，而買賣雙方的交易才真正算是終止。不過(guò)房屋過(guò)戶手續(xù)并非是錢貨兩清可以形容的，下面，我們就來(lái)詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)房屋過(guò)戶要哪些手續(xù)，房屋過(guò)戶手續(xù)如何辦理。近期需要購(gòu)買房屋的朋友，這可是不得不了解的知識(shí)!

房屋過(guò)戶手續(xù)的第一步：需要買賣雙方在公平公正合法的情況下達(dá)成買賣協(xié)議，并簽訂合法的購(gòu)房合同。針對(duì)買家來(lái)說(shuō)，我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同之前不僅要查看房屋的相關(guān)情況，酌情考慮是否適合自己購(gòu)買，同時(shí)也需要對(duì)房主的身份進(jìn)行核查，并核查房屋目前的狀態(tài)，是否處理出租狀態(tài)，是否有抵押情況等，處于出租狀態(tài)的房屋我們需要要求現(xiàn)有租客書(shū)面同意放棄房屋購(gòu)買的優(yōu)先權(quán)，而處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)則不適合購(gòu)買。這些都將是影響房屋買賣的關(guān)鍵性因素。

房屋過(guò)戶手續(xù)的第二步：我們需要將簽訂的購(gòu)房合同送去公證，這是二手房交易過(guò)程中必不可少的一個(gè)步驟。

房屋過(guò)戶手續(xù)的第三步：買賣雙方共同到房屋所在地的房產(chǎn)管理交易中心提交申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，并申報(bào)房屋價(jià)格，之后，房產(chǎn)管理交易中心將對(duì)我們的申報(bào)價(jià)格和材料進(jìn)行審核。并在審核完畢后以書(shū)面形式告知我們。

房屋過(guò)戶手續(xù)的第四步：在收到房產(chǎn)管理交易中心的審核批準(zhǔn)通知書(shū)之后，買賣雙方即可繳納雙方各自負(fù)責(zé)的稅費(fèi)。并在完成稅費(fèi)繳納之后領(lǐng)取到相關(guān)憑證。注意：若是需要按揭貸款買房的買家則需同時(shí)到銀行辦理購(gòu)房按揭貸款，這個(gè)步驟是整個(gè)交易過(guò)程中最耗時(shí)的，因此必須及早辦理。

房屋過(guò)戶手續(xù)的第五步：在完成稅費(fèi)的繳納，取得相關(guān)憑證之后，買賣雙方即可到房產(chǎn)管理交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若辦理順利，即時(shí)可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證。不過(guò)針對(duì)辦理貸款買房的朋友來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)當(dāng)時(shí)將其收走，我們可以要求將房產(chǎn)證復(fù)印，以備不時(shí)之需。

銀行在收取到下發(fā)的房產(chǎn)證之后就會(huì)著手開(kāi)始將貸款下發(fā)，直接打入賣家的賬戶。這樣，我們的房屋過(guò)戶手續(xù)就算是完成了。

【閱讀延伸】：

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