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【原標(biāo)題】：

房屋過戶要哪些手續(xù) 房屋過戶手續(xù)如何辦理

【標(biāo)志詞語】：

房屋 過戶手續(xù) 房產(chǎn)證 買賣雙方 交易中心 房產(chǎn) 稅費 狀態(tài)……

【正文開始】：

房屋買賣之后自然是需要辦理過戶手續(xù)的，因為從法律的層面上來講，只有完成房屋過戶手續(xù)之后，買家才能真正的算是擁有了房子的產(chǎn)權(quán)，擁有了房子的所有權(quán)，而買賣雙方的交易才真正算是終止。不過房屋過戶手續(xù)并非是錢貨兩清可以形容的，下面，我們就來詳細(xì)的說說房屋過戶要哪些手續(xù)，房屋過戶手續(xù)如何辦理。近期需要購買房屋的朋友，這可是不得不了解的知識!

房屋過戶手續(xù)的第一步：需要買賣雙方在公平公正合法的情況下達(dá)成買賣協(xié)議，并簽訂合法的購房合同。針對買家來說，我們在簽訂購房合同之前不僅要查看房屋的相關(guān)情況，酌情考慮是否適合自己購買，同時也需要對房主的身份進(jìn)行核查，并核查房屋目前的狀態(tài)，是否處理出租狀態(tài)，是否有抵押情況等，處于出租狀態(tài)的房屋我們需要要求現(xiàn)有租客書面同意放棄房屋購買的優(yōu)先權(quán)，而處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)則不適合購買。這些都將是影響房屋買賣的關(guān)鍵性因素。

房屋過戶手續(xù)的第二步：我們需要將簽訂的購房合同送去公證，這是二手房交易過程中必不可少的一個步驟。

房屋過戶手續(xù)的第三步：買賣雙方共同到房屋所在地的房產(chǎn)管理交易中心提交申請，提交相關(guān)材料，并申報房屋價格，之后，房產(chǎn)管理交易中心將對我們的申報價格和材料進(jìn)行審核。并在審核完畢后以書面形式告知我們。

房屋過戶手續(xù)的第四步：在收到房產(chǎn)管理交易中心的審核批準(zhǔn)通知書之后，買賣雙方即可繳納雙方各自負(fù)責(zé)的稅費。并在完成稅費繳納之后領(lǐng)取到相關(guān)憑證。注意：若是需要按揭貸款買房的買家則需同時到銀行辦理購房按揭貸款，這個步驟是整個交易過程中最耗時的，因此必須及早辦理。

房屋過戶手續(xù)的第五步：在完成稅費的繳納，取得相關(guān)憑證之后，買賣雙方即可到房產(chǎn)管理交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，若辦理順利，即時可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證。不過針對辦理貸款買房的朋友來說，銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)當(dāng)時將其收走，我們可以要求將房產(chǎn)證復(fù)印，以備不時之需。

銀行在收取到下發(fā)的房產(chǎn)證之后就會著手開始將貸款下發(fā)，直接打入賣家的賬戶。這樣，我們的房屋過戶手續(xù)就算是完成了。

【閱讀延伸】：

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