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中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示：2016年4月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為11467元/平方米，環(huán)比上漲1.45%。各城市房?jī)r(jià)上漲空間如何？哪十個(gè)城市在4月份房?jī)r(jià)上漲較快？北上廣深的房?jī)r(jià)分別是多少？

房?jī)r(jià)上漲排名前十的城市

惠州、昆山、中山、廈門、蘇州漲幅超過5%，名列前五，廊坊、南京、珠海、東莞、武漢漲幅在3%-5%之間，位居六到十位。

房?jī)r(jià)還上漲嗎？

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，71個(gè)城市環(huán)比上漲，25個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市持平，這意味著仍有超七成地方的環(huán)比房?jī)r(jià)在上漲。但實(shí)際上，這100個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲情況比3月份的房?jī)r(jià)上漲情況已經(jīng)收窄了0.45%。

專家談房?jī)r(jià)：一線周邊及熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力仍然較足，但隨著穩(wěn)房?jī)r(jià)政策效果的顯現(xiàn)，漲幅將逐漸趨緩。

房?jī)r(jià)波動(dòng)還有哪些值得注意的地方？

①與3月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加11個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有30個(gè)，較上月增加4個(gè)。

②本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少13個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有3個(gè)，較上月減少6個(gè)。

③同比來看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)較去年同期上漲8.98%，漲幅較上月擴(kuò)大1.57個(gè)百分點(diǎn)。

④按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅價(jià)格中位數(shù)為7065元/平方米，環(huán)比上漲0.68%，同比上漲1.92%。

分析：惠州房?jī)r(jià)為何長(zhǎng)得這么快？

惠州與環(huán)北京的廊坊及其類似，它緊鄰深圳，受深圳購(gòu)房者帶動(dòng)以及莞惠城軌通車效應(yīng)的影響，惠州樓市變得火爆；

另外，深圳調(diào)控政策使得深圳的成交量回落，其周邊的惠州、昆山等三線城市能夠承接部分外溢需求，提高惠州房產(chǎn)的成交量。

購(gòu)房者買房除了要參考各城市房?jī)r(jià)走勢(shì)情況外，還要對(duì)房屋的配套設(shè)施、房屋戶型以及房屋產(chǎn)權(quán)年限有考慮，盡可能的買到既舒適又有升值潛力的房屋。

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