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現(xiàn)今許多人會選擇房子抵押這一部分，許多人對沒有房產(chǎn)證能抵押嗎這個存在相關(guān)疑問，沒有房產(chǎn)證到底能抵押嗎？論沒有房產(chǎn)證能進行抵押嗎。

事實上沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有相關(guān)房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：

辦理現(xiàn)房抵的押及期房的抵押需要到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下

１、現(xiàn)房抵押（１）房地產(chǎn)抵押合同（需要夫妻雙方本人都需要到場簽字）；（２）房屋所有權(quán)證；（３）土地的使用權(quán)證的復印件（驗原件）；（４）有資質(zhì)的評估相關(guān)機構(gòu)需出具的《房產(chǎn)評估報告》；（５）銀行借款合同；（６）夫妻關(guān)系的證明及雙方身份證的復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地的民政部門出具相關(guān)證明。

２、期房抵押（１）購房預(yù)售合同；（２）與銀行簽訂的購房相關(guān)借款合同；（３）購房需要預(yù)交款收據(jù)的復印件（驗原件）；（４）夫妻的結(jié)婚證的相關(guān)復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的相關(guān)證明；（５）夫妻雙方的身份證的復印件（驗原件）。

沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。因為沒有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風險。而且如果出現(xiàn)問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權(quán)。

如果有穩(wěn)定工作，穩(wěn)定收入，建議申請信用貸款，申請信用貸款的條件如下：

１、一般信用類貸款都需要申請人有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入（一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況）。

２、如果有房產(chǎn)、車輛可以幫助提升貸款的額度和可能性。

３、需要有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款。

一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的；

但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。

如果申請人只是暫時沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。

一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的５０％，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔保人，將大大提升批核率。

文章對沒有房產(chǎn)證能抵押嗎這個問題進行了解析，列舉了需要的證件以及相關(guān)的條件，你是否已經(jīng)了解沒有房產(chǎn)證能抵押嗎這個問題了呢，望上述訊息對你抵押房產(chǎn)有所幫助。

【杭州裝修閱讀延伸】：

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